Resumo
No Edifício Dr. Timóteo, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Dr. TimóteoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dr. Timóteo, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dr. Timóteo (R$ 3.989) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.380
- R$ 3.403 a 3.960
- R$ 3.964 a 4.567
- R$ 4.585 a 5.340
- R$ 5.389 a 15.135
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.989 o m² do Edifício Dr. Timóteo
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 284 m
| Edifício Dr. TimóteoEste prédio · Rua Doutor Timóteo, 155 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Chicago, 96a 50 m | 50 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 62 m | 62 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 65 m | 65 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 70 m | 70 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Três de Maio, 253a 83 m | 83 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 87 m | 87 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Três de Maio, 250a 99 m | 99 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 302a 131 m | 131 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 132 m | 132 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 137 m | 137 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 140 m | 140 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 141 m | 141 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Olinda, 236a 143 m | 143 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olinda, 250a 143 m | 143 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Três de Maio, 46a 146 m | 146 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 153 m | 153 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 162 m | 162 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 184 m | 184 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 194 m | 194 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 196 m | 196 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 198 m | 198 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 235 m | 235 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 247 m | 247 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Olinda, 475a 248 m | 248 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 252 m | 252 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 261 m | 261 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 263 m | 263 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 264 m | 264 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 266 m | 266 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 279 m | 279 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 284 m | 284 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 287 m | 287 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 306 m | 306 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 327 m | 327 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 329 m | 329 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 336 m | 336 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 338 m | 338 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 343 m | 343 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 345 m | 345 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 345 m | 345 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 348 m | 348 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 356 m | 356 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 373 m | 373 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 377 m | 377 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 384 m | 384 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 390 m | 390 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 394 m | 394 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 399 m | 399 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 410 m | 410 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida América, 85a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 412 m | 412 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 416 m | 416 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 418 m | 418 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 418 m | 418 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 94a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 427 m | 427 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida América, 114a 430 m | 430 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 430 m | 430 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Paraná, 2200a 432 m | 432 m | 3 | abr/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 438 m | 438 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 442 m | 442 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 442 m | 442 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 443 m | 443 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Rita, 121a 454 m | 454 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Berlim, 137a 455 m | 455 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 464 m | 464 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Nova York, 655a 465 m | 465 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida América, 162a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 467 m | 467 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 469 m | 469 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida América, 135a 470 m | 470 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 477 m | 477 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 477 m | 477 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 641a 479 m | 479 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 482 m | 482 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 485 m | 485 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 493 m | 493 m | 6 | fev/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 493 m | 493 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida América, 211a 494 m | 494 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 497 m | 497 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida América, 170a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 60 m² | R$ 276.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dr. Timóteo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.