DataM2

Rua Três de Maio, 253

Floresta, Porto Alegre · construído em 1973 · vendas até junho de 2026

R$ 2.887/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Floresta

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.887. Os apartamentos vendidos têm 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.887

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90240-670

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.175) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.366
  • R$ 3.380 a 3.915
  • R$ 3.918 a 4.507
  • R$ 4.515 a 5.337
  • R$ 5.340 a 13.350
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 68 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.960

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 3.175 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Conjunto Residencial Morada Grand · a 92 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Três de Maio, 253Este prédio—4mar/2026referência R$ 3.175
Rua Três de Maio, 250a 17 m17 m1set/2022+30% R$ 4.125
Rua Três de Maio, 302a 52 m52 m2out/2023+56% R$ 4.955
Rua Três de Maio, 185a 58 m58 m2set/2025+49% R$ 4.715
Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 72 m72 m4nov/2025+8% R$ 3.429
Rua Olinda, 295a 77 m77 m1ago/2023+31% R$ 4.155
Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 83 m83 m2jun/2025+26% R$ 3.989
Rua Olinda, 330a 87 m87 m3abr/2026+19% R$ 3.791
Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 92 m92 m6jun/2025+29% R$ 4.105
Avenida Chicago, 269a 96 m96 m3abr/2024+7% R$ 3.403
Avenida Chicago, 272a 98 m98 m5dez/2025+81% R$ 5.740

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,2 mil3,2 mil4,7 mil2,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Três de Maio, 253
mar/202680 m²R$ 230.000R$ 2.887

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Floresta11 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Três de Maio, 253
66 m²2R$ 330.000R$ 5.000VivaReal
66 m²2R$ 200.000R$ 3.030VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Três de Maio com venda no último ano.

Prédios da Rua Três de Maio
Rua Três de Maio, 185sem número10

1 prédio

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.