Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90550-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.151) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.514
- R$ 3.521 a 4.125
- R$ 4.153 a 5.280
- R$ 5.300 a 7.105
- R$ 7.155 a 13.870
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.151 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua General Couto de Magalhães, 495 · a 88 m
| Avenida Nova York, 655Este prédio | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Nova York, 641a 14 m | 14 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 76 m | 76 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 88 m | 88 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 91 m | 91 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 97 m | 97 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 101 m | 101 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 115 m | 115 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 121 m | 121 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 150 m | 150 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 169 m | 169 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 198 m | 198 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 447a 200 m | 200 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 205 m | 205 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Olinda, 481a 217 m | 217 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 219 m | 219 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 220 m | 220 m | 1 | abr/2024 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 221 m | 221 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2022 | |
| Avenida Nova York, 406a 226 m | 226 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 409a 230 m | 230 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 230 m | 230 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 238 m | 238 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida América, 194a 240 m | 240 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 211a 240 m | 240 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 246 m | 246 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 252 m | 252 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 253 m | 253 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 254 m | 254 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida América, 162a 255 m | 255 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 258 m | 258 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida América, 279a 266 m | 266 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Filadélfia, 369a 266 m | 266 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida América, 170a 269 m | 269 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 272 m | 272 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 277 m | 277 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida América, 94a 285 m | 285 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Olinda, 411a 292 m | 292 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 294 m | 294 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida América, 135a 295 m | 295 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Filadélfia, 80a 295 m | 295 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 296 m | 296 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida América, 85a 297 m | 297 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Olinda, 390a 298 m | 298 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Chicago, 272a 332 m | 332 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 332 m | 332 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 332 m | 332 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Chicago, 269a 335 m | 335 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 336 m | 336 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 336 m | 336 m | 1 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 339 m | 339 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 341 m | 341 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Três de Maio, 302a 342 m | 342 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 346 m | 346 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 353 m | 353 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 353 m | 353 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 360 m | 360 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 360 m | 360 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 368 m | 368 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 368 m | 368 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Olinda, 330a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 372 m | 372 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 377 m | 377 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 378 m | 378 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 381 m | 381 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 381 m | 381 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Três de Maio, 250a 384 m | 384 m | 1 | set/2022 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 389 m | 389 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 391 m | 391 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Três de Maio, 253a 394 m | 394 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 396 m | 396 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 401 m | 401 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 410 m | 410 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 412 m | 412 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 421 m | 421 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 426 m | 426 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 431 m | 431 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 600a 434 m | 434 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 624a 436 m | 436 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Olinda, 250a 438 m | 438 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 443 m | 443 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 459 m | 459 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Olinda, 236a 460 m | 460 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 462 m | 462 m | 80 | abr/2026 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 475 m | 475 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 479 m | 479 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Saúde, 92a 480 m | 480 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 485 m | 485 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 488 m | 488 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 490 m | 490 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 494 m | 494 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 498 m | 498 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 499 m | 499 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 69 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova York com venda no último ano.
| 205, Edifício Ny | 77% | 8 | 51 |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova York, 117 | sem número | 1 | 6 |
| 365, Edifício J. Aveline | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Nova York, 409 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Nova York, 447 | sem número | 1 | 4 |
| 707, Edifício Soho Ny | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.