Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90240-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.574) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.478
- R$ 3.508 a 4.000
- R$ 4.005 a 4.567
- R$ 4.637 a 5.686
- R$ 5.740 a 15.135
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.574 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 250 m
Ordenar por
| Avenida Chicago, 96Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Chicago, 76a 21 m | 21 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 38 m | 38 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 50 m | 50 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 98 m | 98 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 106 m | 106 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 131 m | 131 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 133 m | 133 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 250a 148 m | 148 m | 1 | set/2022 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 176 m | 176 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 179 m | 179 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 179 m | 179 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Três de Maio, 302a 180 m | 180 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Olinda, 250a 183 m | 183 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 187 m | 187 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 187 m | 187 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 194 m | 194 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 201 m | 201 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 330a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 211 m | 211 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 231 m | 231 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 234 m | 234 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 235 m | 235 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 401a 244 m | 244 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 245 m | 245 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 246 m | 246 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Olinda, 390a 248 m | 248 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 250 m | 250 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 269 m | 269 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Viena, 243a 281 m | 281 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 285 m | 285 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 287 m | 287 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 295 m | 295 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 296 m | 296 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 299 m | 299 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 303 m | 303 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 315 m | 315 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 319 m | 319 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 344 m | 344 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 354 m | 354 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 373 m | 373 m | 1 | jun/2022 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 375 m | 375 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 389 m | 389 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Azevedo, 95a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 398 m | 398 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 405 m | 405 m | 3 | ago/2023 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 405 m | 405 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 407 m | 407 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 407 m | 407 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 418 m | 418 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 419 m | 419 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 421 m | 421 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 422 m | 422 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 424 m | 424 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 431 m | 431 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 431 m | 431 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida América, 85a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 439 m | 439 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 439 m | 439 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida América, 94a 442 m | 442 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 447 m | 447 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 448 m | 448 m | 4 | mai/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 451 m | 451 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 453 m | 453 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 453 m | 453 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 456 m | 456 m | 6 | jun/2026 | |
| Travessa Azevedo, 15a 461 m | 461 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Carmem, 59a 463 m | 463 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Berlim, 137a 467 m | 467 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santa Rita, 53a 467 m | 467 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 470 m | 470 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 473 m | 473 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Paraná, 2200a 479 m | 479 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 483 m | 483 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida América, 162a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida América, 135a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 43 m² | R$ 155.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chicago com venda no último ano.
| 194, Edifício Jamaica | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Chicago, 272 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.