Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 91 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90240-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.955) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.366
- R$ 3.380 a 3.915
- R$ 3.918 a 4.507
- R$ 4.515 a 5.337
- R$ 5.340 a 13.350
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.955 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Esplanada Center · a 291 m
| Rua Três de Maio, 302Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Três de Maio, 250a 44 m | 44 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 52 m | 52 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 60 m | 60 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 65 m | 65 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 65 m | 65 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 71 m | 71 m | 1 | mar/2023 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 74 m | 74 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 75 m | 75 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 76 m | 76 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 79 m | 79 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Olinda, 295a 89 m | 89 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 99 m | 99 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 109 m | 109 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 118 m | 118 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 123 m | 123 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 123 m | 123 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 131 m | 131 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 131 m | 131 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 142 m | 142 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 166 m | 166 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 180 m | 180 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 201 m | 201 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 218 m | 218 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Viena, 243a 220 m | 220 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 251 m | 251 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 262 m | 262 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 285 m | 285 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 291 m | 291 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 298 m | 298 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 323 m | 323 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Paraná, 2200a 326 m | 326 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 338 m | 338 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 655a 342 m | 342 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 344 m | 344 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 353 m | 353 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Nova York, 641a 355 m | 355 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida América, 85a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 356 m | 356 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 358 m | 358 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida América, 94a 359 m | 359 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 361 m | 361 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 361 m | 361 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 362 m | 362 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida América, 114a 366 m | 366 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 366 m | 366 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 367 m | 367 m | 6 | jun/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 373 m | 373 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 374 m | 374 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 378 m | 378 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 380 m | 380 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 382 m | 382 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 384 m | 384 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida América, 162a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 396 m | 396 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 397 m | 397 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida América, 135a 407 m | 407 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santa Rita, 304a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida América, 211a 413 m | 413 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 416 m | 416 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 194a 416 m | 416 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 421 m | 421 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida América, 170a 425 m | 425 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 447a 428 m | 428 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 434 m | 434 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 433a 436 m | 436 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 441 m | 441 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 444 m | 444 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 409a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 445 m | 445 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 445 m | 445 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 447 m | 447 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Azevedo, 185a 456 m | 456 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 460 m | 460 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 468 m | 468 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 472 m | 472 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 474 m | 474 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 474 m | 474 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 478 m | 478 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 487 m | 487 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 489 m | 489 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 491 m | 491 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida América, 279a 497 m | 497 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 498 m | 498 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 91 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Três de Maio com venda no último ano.
| Rua Três de Maio, 185 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Três de Maio, 253 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.