Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90240-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.403) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.408
- R$ 3.423 a 3.964
- R$ 3.989 a 4.585
- R$ 4.637 a 5.686
- R$ 5.740 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.403 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Moulin Quintino · a 298 m
| Avenida Chicago, 269Este prédio | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Chicago, 272a 3 m | 3 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 5 m | 5 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 75 m | 75 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 78 m | 78 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 96 m | 96 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 250a 100 m | 100 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Olinda, 411a 119 m | 119 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 122 m | 122 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 130 m | 130 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 137 m | 137 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 144 m | 144 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 150 m | 150 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 153 m | 153 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 154 m | 154 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Olinda, 295a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 176 m | 176 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olinda, 250a 190 m | 190 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 192 m | 192 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 196 m | 196 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Olinda, 236a 206 m | 206 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 212 m | 212 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 220 m | 220 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 221 m | 221 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 238 m | 238 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 243 m | 243 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 258 m | 258 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 264 m | 264 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 277 m | 277 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Três de Maio, 46a 280 m | 280 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 283 m | 283 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 290 m | 290 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 290 m | 290 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida América, 85a 291 m | 291 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Viena, 243a 293 m | 293 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida América, 94a 297 m | 297 m | 2 | set/2024 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 298 m | 298 m | 16 | mai/2025 | |
| Avenida América, 114a 305 m | 305 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 307 m | 307 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 307 m | 307 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 309 m | 309 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 313 m | 313 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 320 m | 320 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 325 m | 325 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 335 m | 335 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida América, 162a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida América, 135a 346 m | 346 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Nova York, 641a 349 m | 349 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 360 m | 360 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 362 m | 362 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 211a 362 m | 362 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 365 m | 365 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 369 m | 369 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida América, 170a 370 m | 370 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 372 m | 372 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 378 m | 378 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 447a 385 m | 385 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 386 m | 386 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 391 m | 391 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 433a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Mercedes, 166a 398 m | 398 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 409a 398 m | 398 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 399 m | 399 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 399 m | 399 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 403 m | 403 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 414 m | 414 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 417 m | 417 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 418 m | 418 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 421 m | 421 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 426 m | 426 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 429 m | 429 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 443 m | 443 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 444 m | 444 m | 4 | mar/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida América, 279a 450 m | 450 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 455 m | 455 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 457 m | 457 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 467 m | 467 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 470 m | 470 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 478 m | 478 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 487 m | 487 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 491 m | 491 m | 1 | jul/2024 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 497 m | 497 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 498 m | 498 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 498 m | 498 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 68 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chicago com venda no último ano.
| 194, Edifício Jamaica | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Chicago, 272 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.