Resumo
No Conjunto Residencial Morada Grand, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Morada GrandNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90240-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Morada Grand, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Morada Grand (R$ 4.105) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.408
- R$ 3.423 a 3.960
- R$ 3.964 a 4.637
- R$ 4.679 a 5.686
- R$ 5.740 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.105 o m² do Conjunto Residencial Morada Grand
Mais negociado
16 vendas
Moulin Quintino · a 300 m
| Conjunto Residencial Morada GrandEste prédio · Avenida Chicago, 262 | — | 6 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Chicago, 269a 5 m | 5 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 8 m | 8 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 73 m | 73 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 74 m | 74 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Três de Maio, 253a 92 m | 92 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 250a 97 m | 97 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Olinda, 411a 120 m | 120 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 123 m | 123 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 131 m | 131 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 145 m | 145 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 147 m | 147 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 152 m | 152 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Olinda, 481a 156 m | 156 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 158 m | 158 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 171 m | 171 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olinda, 250a 187 m | 187 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 189 m | 189 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 191 m | 191 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Olinda, 236a 203 m | 203 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 207 m | 207 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 223 m | 223 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 237 m | 237 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 248 m | 248 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 257 m | 257 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 269 m | 269 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Três de Maio, 46a 275 m | 275 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 277 m | 277 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 282 m | 282 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 286 m | 286 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 287 m | 287 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 290 m | 290 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 293 m | 293 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 293 m | 293 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida América, 85a 296 m | 296 m | 1 | jun/2022 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 300 m | 300 m | 16 | mai/2025 | |
| Avenida América, 94a 301 m | 301 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 306 m | 306 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida América, 114a 310 m | 310 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 311 m | 311 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 317 m | 317 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 317 m | 317 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 319 m | 319 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 325 m | 325 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 339 m | 339 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida América, 162a 341 m | 341 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida América, 135a 351 m | 351 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Nova York, 641a 354 m | 354 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 355 m | 355 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 367 m | 367 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 211a 367 m | 367 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 369 m | 369 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 370 m | 370 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 372 m | 372 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida América, 170a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 381 m | 381 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 383 m | 383 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 447a 390 m | 390 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 391 m | 391 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 396 m | 396 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Nova York, 433a 399 m | 399 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Nova York, 409a 403 m | 403 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 404 m | 404 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santa Rita, 304a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 414 m | 414 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 415 m | 415 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 419 m | 419 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 423 m | 423 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 428 m | 428 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 434 m | 434 m | 1 | abr/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 446 m | 446 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 449 m | 449 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 449 m | 449 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 453 m | 453 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 453 m | 453 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida América, 279a 455 m | 455 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 473 m | 473 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 473 m | 473 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 477 m | 477 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 486 m | 486 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 499 m | 499 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 500 m | 500 m | 7 | set/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 68 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 346.000 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 266.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chicago com venda no último ano.
| 194, Edifício Jamaica | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Chicago, 272 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Morada Grand?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.