DataM2

Avenida Chicago, 76

Floresta, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Floresta

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90240-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.960) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.508
  • R$ 3.521 a 4.000
  • R$ 4.005 a 4.567
  • R$ 4.637 a 5.686
  • R$ 5.740 a 15.135
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 121 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.153

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 3.960 o m² deste prédio

Mais negociado

16 vendas

Edifício Dom Vicente · a 243 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Chicago, 76Este prédio—2dez/2023referência R$ 3.960
Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 18 m18 m4dez/2022-24% R$ 3.020
Avenida Chicago, 96a 21 m21 m1mai/2022-10% R$ 3.574
Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 70 m70 m2jun/2025= R$ 3.989
Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 118 m118 m4nov/2025-13% R$ 3.429
Rua Três de Maio, 185a 123 m123 m2set/2025+19% R$ 4.715
Rua Três de Maio, 46a 124 m124 m1mai/2022+47% R$ 5.806
Rua Três de Maio, 253a 153 m153 m4mar/2026-20% R$ 3.175
Rua Félix da Cunha, 459a 166 m166 m2nov/2025-7% R$ 3.675
Rua Três de Maio, 250a 168 m168 m1set/2022+4% R$ 4.125
Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 191 m191 m6jun/2025+4% R$ 4.105

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,7 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Chicago, 76
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Floresta11 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chicago com venda no último ano.

Prédios da Avenida Chicago
194, Edifício Jamaicasem número11
Avenida Chicago, 272sem número11

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.