Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90240-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.125) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.340
- R$ 3.366 a 3.877
- R$ 3.915 a 4.436
- R$ 4.507 a 5.280
- R$ 5.337 a 13.350
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.125 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Conjunto Residencial Morada Grand · a 97 m
| Rua Três de Maio, 250Este prédio | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Três de Maio, 253a 17 m | 17 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 302a 44 m | 44 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Olinda, 295a 64 m | 64 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Três de Maio, 185a 66 m | 66 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 71 m | 71 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 86 m | 86 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 88 m | 88 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 90 m | 90 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 93 m | 93 m | 4 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 97 m | 97 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 98 m | 98 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 99 m | 99 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 100 m | 100 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Olinda, 411a 100 m | 100 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 101 m | 101 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Chicago, 272a 102 m | 102 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 106 m | 106 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Chicago, 96a 148 m | 148 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olinda, 475a 158 m | 158 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 168 m | 168 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 171 m | 171 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 171 m | 171 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 186 m | 186 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 192 m | 192 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 195 m | 195 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Três de Maio, 46a 208 m | 208 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 305 m | 305 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 320 m | 320 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 323 m | 323 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 324 m | 324 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 329 m | 329 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 330 m | 330 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 338 m | 338 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 341 m | 341 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 349 m | 349 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 364 m | 364 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 364 m | 364 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 369 m | 369 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 373 m | 373 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 374 m | 374 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 383 m | 383 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Nova York, 655a 384 m | 384 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida América, 85a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 390 m | 390 m | 2 | jan/2023 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 394 m | 394 m | 16 | mai/2025 | |
| Avenida América, 94a 395 m | 395 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 641a 398 m | 398 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida América, 114a 403 m | 403 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 404 m | 404 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 413 m | 413 m | 5 | dez/2023 | |
| Travessa Azevedo, 185a 413 m | 413 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 421 m | 421 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 422 m | 422 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida América, 162a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 432 m | 432 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 433 m | 433 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 437 m | 437 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 438 m | 438 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 441 m | 441 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida América, 135a 444 m | 444 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 447 m | 447 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida América, 211a 453 m | 453 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 455 m | 455 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 194a 456 m | 456 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 456 m | 456 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 460 m | 460 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida América, 170a 464 m | 464 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 465 m | 465 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Nova York, 447a 470 m | 470 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 478 m | 478 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 478 m | 478 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 486 m | 486 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 487 m | 487 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 490 m | 490 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 496 m | 496 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Azevedo, 95a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 24 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 23 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Três de Maio com venda no último ano.
| Rua Três de Maio, 185 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Três de Maio, 253 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.