Resumo
No Edifício Valoroso, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ValorosoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90240-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Valoroso, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Valoroso (R$ 3.020) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.521
- R$ 3.574 a 4.005
- R$ 4.091 a 4.637
- R$ 4.679 a 5.686
- R$ 5.740 a 15.135
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.155
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.020 o m² do Edifício Valoroso
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 235 m
| Edifício ValorosoEste prédio · Avenida Chicago, 59 | — | 4 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Chicago, 76a 18 m | 18 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 38 m | 38 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 87 m | 87 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 124 m | 124 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 134 m | 134 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 139 m | 139 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 149 m | 149 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 170 m | 170 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 177 m | 177 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 183 m | 183 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 250a 186 m | 186 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santa Rita, 304a 200 m | 200 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 207 m | 207 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Chicago, 269a 212 m | 212 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 214 m | 214 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 214 m | 214 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 215 m | 215 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 218 m | 218 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Olinda, 295a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 224 m | 224 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 235 m | 235 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 245 m | 245 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Olinda, 330a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 249 m | 249 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 256 m | 256 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 258 m | 258 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 261 m | 261 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 267 m | 267 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 268 m | 268 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 280 m | 280 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Olinda, 401a 282 m | 282 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 283 m | 283 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 285 m | 285 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Olinda, 390a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Azevedo, 185a 290 m | 290 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Viena, 243a 306 m | 306 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 307 m | 307 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 315 m | 315 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 334 m | 334 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 336 m | 336 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Mercedes, 166a 340 m | 340 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 344 m | 344 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 347 m | 347 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 352 m | 352 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 356 m | 356 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 361 m | 361 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 363 m | 363 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Azevedo, 95a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 366 m | 366 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 371 m | 371 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 379 m | 379 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 380 m | 380 m | 2 | fev/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 388 m | 388 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 390 m | 390 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 391 m | 391 m | 2 | out/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 391 m | 391 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 400 m | 400 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 408 m | 408 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 417 m | 417 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 425 m | 425 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 426 m | 426 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 426 m | 426 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 426 m | 426 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 427 m | 427 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 427 m | 427 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Santa Rita, 53a 430 m | 430 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Azevedo, 15a 430 m | 430 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 434 m | 434 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 441 m | 441 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 451 m | 451 m | 5 | dez/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 451 m | 451 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 453 m | 453 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 455 m | 455 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida América, 85a 457 m | 457 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 94a 467 m | 467 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 470 m | 470 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 471 m | 471 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Berlim, 137a 474 m | 474 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 475 m | 475 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 477 m | 477 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 477 m | 477 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 479 m | 479 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 482 m | 482 m | 6 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 487 m | 487 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 489 m | 489 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 80 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 211.100 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 184 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chicago com venda no último ano.
| 194, Edifício Jamaica | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Chicago, 272 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Valoroso?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.