Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91360-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 436 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.226) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.691
- R$ 3.747 a 4.095
- R$ 4.115 a 4.454
- R$ 4.480 a 5.425
- R$ 5.433 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 436 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.226 o m² deste prédio
Mais negociado
117 vendas
Edifício Prime Altos do Germânia · a 144 m
Ordenar por
| Avenida do Forte, 650Este prédio | — | 6 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida do Forte, 602a 2 m | 2 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 697a 36 m | 36 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 38 m | 38 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 94 m | 94 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Amaragi, 156a 132 m | 132 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 144 m | 144 m | 117 | abr/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 165 m | 165 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 171 m | 171 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 175 m | 175 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 182 m | 182 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 183 m | 183 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 1010a 185 m | 185 m | 4 | dez/2024 | |
| Praça John Kennedy, 10a 192 m | 192 m | 9 | ago/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 193 m | 193 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 201 m | 201 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida do Forte, 821a 203 m | 203 m | 2 | dez/2025 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 207 m | 207 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 208 m | 208 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 217 m | 217 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 218 m | 218 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 218 m | 218 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 219 m | 219 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 224 m | 224 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 228 m | 228 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 228 m | 228 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 229 m | 229 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 234 m | 234 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 235 m | 235 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 252 m | 252 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 253 m | 253 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 253 m | 253 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 262 m | 262 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 277 m | 277 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 278 m | 278 m | 3 | set/2025 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 282 m | 282 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 283 m | 283 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 287 m | 287 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 680a 288 m | 288 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Adão Baino, 660a 289 m | 289 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 297 m | 297 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 302 m | 302 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 303 m | 303 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 701a 311 m | 311 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 311 m | 311 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 314 m | 314 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 865a 314 m | 314 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 328 m | 328 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Mali, 615a 332 m | 332 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Adão Baino, 645a 333 m | 333 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 635a 334 m | 334 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 335 m | 335 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cipó, 1228a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2025 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 342 m | 342 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 357 m | 357 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Cipó, 1260a 358 m | 358 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 361 m | 361 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sapê, 780a 362 m | 362 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 1075a 363 m | 363 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 365 m | 365 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 368 m | 368 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 765a 378 m | 378 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 388 m | 388 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 391 m | 391 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marco Polo, 125a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 397 m | 397 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 407 m | 407 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 409 m | 409 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 411 m | 411 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 412 m | 412 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 776a 414 m | 414 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 415 m | 415 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Tunísia, 85a 422 m | 422 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 428 m | 428 m | 4 | nov/2024 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 429 m | 429 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Mali, 823a 431 m | 431 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Congo, 73a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 750a 434 m | 434 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 434 m | 434 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Congo, 94a 436 m | 436 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 441 m | 441 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 445 m | 445 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 447 m | 447 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 451 m | 451 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Sapê, 730a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 462 m | 462 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 465 m | 465 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 700a 468 m | 468 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 470 m | 470 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 475 m | 475 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 477 m | 477 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 480 m | 480 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 482 m | 482 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sapê, 690a 482 m | 482 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 485 m | 485 m | 5 | mar/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 495 m | 495 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Sapê, 670a 498 m | 498 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Cipó, 861a 500 m | 500 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 172.400 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 198.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 219.870 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 219.510 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 219.050 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Forte com venda no último ano.
| Avenida do Forte, 1062 | sem número | 38 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1092, Edifício Conjunto Residencial Marajoara | sem número | 8 | 3 |
| Avenida do Forte, 1042 | sem número | 6 | 0 |
| Avenida do Forte, 386 | sem número | 5 | 16 |
| Avenida do Forte, 697 | 98% | 2 | 10 |
| Avenida do Forte, 942 | sem número | 2 | 5 |
| 980, Conjunto Residencial do Forte | sem número | 2 | 6 |
| Avenida do Forte, 1471 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida do Forte, 602 | sem número | 1 | 13 |
| Avenida do Forte, 821 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida do Forte, 940 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida do Forte, 954 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.