Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.892. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.892
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91350-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.501) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.688
- R$ 3.718 a 4.036
- R$ 4.071 a 4.454
- R$ 4.464 a 5.327
- R$ 5.360 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.501 o m² deste prédio
Mais negociado
117 vendas
Edifício Prime Altos do Germânia · a 292 m
| Rua Dom Diogo de Souza, 500Este prédio | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 4 m | 4 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 16 m | 16 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 23 m | 23 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 44 m | 44 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 52 m | 52 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 71 m | 71 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 74 m | 74 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 84 m | 84 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 94 m | 94 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 130 m | 130 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 143 m | 143 m | 32 | abr/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 146 m | 146 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 155 m | 155 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 161 m | 161 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Adão Baino, 635a 172 m | 172 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 173 m | 173 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 680a 174 m | 174 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 181 m | 181 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 182 m | 182 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Adão Baino, 645a 183 m | 183 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 193 m | 193 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 197 m | 197 m | 4 | nov/2024 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2025 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 204 m | 204 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 210 m | 210 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Marco Polo, 125a 211 m | 211 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 212 m | 212 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 215 m | 215 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 219 m | 219 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 222 m | 222 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 223 m | 223 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 223 m | 223 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida do Forte, 697a 224 m | 224 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 224 m | 224 m | 11 | set/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 226 m | 226 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 227 m | 227 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 228 m | 228 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 231 m | 231 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida do Forte, 602a 234 m | 234 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 235 m | 235 m | 6 | out/2024 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 254 m | 254 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 1010a 261 m | 261 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 264 m | 264 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 264 m | 264 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 269 m | 269 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 270 m | 270 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 865a 276 m | 276 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 277 m | 277 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 780a 288 m | 288 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 292 m | 292 m | 117 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 765a 307 m | 307 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cipó, 1260a 308 m | 308 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sapê, 776a 312 m | 312 m | 3 | jan/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 314 m | 314 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 316 m | 316 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 317 m | 317 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 1228a 317 m | 317 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sapê, 770a 320 m | 320 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 750a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 730a 329 m | 329 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 333 m | 333 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 339 m | 339 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 346 m | 346 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 349 m | 349 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 261a 356 m | 356 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 357 m | 357 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Sapê, 700a 358 m | 358 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 361 m | 361 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 362 m | 362 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 362 m | 362 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 363 m | 363 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 366 m | 366 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 368 m | 368 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 670a 368 m | 368 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Adão Baino, 177a 371 m | 371 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 680a 371 m | 371 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 372 m | 372 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida do Forte, 677a 373 m | 373 m | 8 | mar/2025 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 376 m | 376 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida do Forte, 821a 382 m | 382 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 384 m | 384 m | 6 | mai/2025 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 385 m | 385 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 387 m | 387 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Sapê, 582a 387 m | 387 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Umbú, 1570a 397 m | 397 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 406 m | 406 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 408 m | 408 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 408 m | 408 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 410 m | 410 m | 4 | nov/2022 | |
| Praça John Kennedy, 10a 414 m | 414 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Cipó, 1075a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 421 m | 421 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 423 m | 423 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 423 m | 423 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 570a 423 m | 423 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 424 m | 424 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 426 m | 426 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 426 m | 426 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 432 m | 432 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Adão Baino, 106a 433 m | 433 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 433 m | 433 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 436 m | 436 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 436 m | 436 m | 2 | dez/2023 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 437 m | 437 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 438 m | 438 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 443 m | 443 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 540a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 448 m | 448 m | 59 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 450 m | 450 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 552a 450 m | 450 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 453 m | 453 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 455 m | 455 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Adão Baino, 96a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 457 m | 457 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 458 m | 458 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 463 m | 463 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 463 m | 463 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 463 m | 463 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 464 m | 464 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 465 m | 465 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 466 m | 466 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 467 m | 467 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 516a 467 m | 467 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 468 m | 468 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 468 m | 468 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 469 m | 469 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Adão Baino, 80a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 510a 481 m | 481 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 525a 485 m | 485 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 494 m | 494 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 494 m | 494 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 76 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Diogo de Souza com venda no último ano.
| Rua Dom Diogo de Souza, 530 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Diogo de Souza, 67 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509 | sem número | 1 | 0 |
| 512, Edifício Tutto Felicitá | sem número | 1 | 17 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680 | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.