DataM2

Rua Marco Polo, 360

Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 2022 · vendas até junho de 2026

R$ 6.849/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.849. Os apartamentos têm de 50 a 71 m², e o mais vendido, de 71 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.849

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 91350-280

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 405 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.487) fica 53% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.007 a 3.665
  • R$ 3.674 a 4.036
  • R$ 4.071 a 4.453
  • R$ 4.454 a 5.327
  • R$ 5.425 a 8.398
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 405 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.230

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+53%

R$ 6.487 o m² deste prédio

Mais negociado

117 vendas

Edifício Prime Altos do Germânia · a 212 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Marco Polo, 360Este prédio—8set/2025referência R$ 6.487
Rua Marco Polo, 365a 17 m17 m1jan/2025-50% R$ 3.236
Rua Dom Diogo de Souza, 570a 34 m34 m4abr/2026-42% R$ 3.790
Rua Dom Diogo de Souza, 577a 35 m35 m3abr/2025-28% R$ 4.642
Rua Dom Diogo de Souza, 530a 61 m61 m5mai/2026-31% R$ 4.454
Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 73 m73 m16abr/2026+12% R$ 7.272
Rua Dom Diogo de Souza, 509a 80 m80 m1jul/2025-4% R$ 6.202
Rua Dom Diogo de Souza, 500a 84 m84 m9abr/2026-15% R$ 5.501
Rua Dom Diogo de Souza, 680a 90 m90 m8mai/2026-22% R$ 5.048
Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 91 m91 m32abr/2026-23% R$ 4.983
Rua Adão Baino, 660a 121 m121 m3mai/2025-39% R$ 3.982

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,6 mil6,0 mil6,5 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Marco Polo, 360
set/202550 m²R$ 345.000R$ 6.849

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Marco Polo, 360
71 m²2R$ 690.000R$ 9.718VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Marco Polo com venda no último ano.

Prédios da Rua Marco Polo
505, Edifício Torres do Forte68%820

1 prédio

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.