Resumo
No Edifício Torres do Forte, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.204. Os apartamentos têm de 40 a 317 m², e o mais vendido, de 66 a 74 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.204
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
68%
Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
Edifício Torres do ForteNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edififio Torres do Forte · CEP 91350-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Torres do Forte, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torres do Forte (R$ 4.983) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.652
- R$ 3.654 a 4.001
- R$ 4.071 a 4.453
- R$ 4.454 a 5.425
- R$ 5.488 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.983 o m² do Edifício Torres do Forte
Mais negociado
117 vendas
Edifício Prime Altos do Germânia · a 171 m
| Edifício Torres do ForteEste prédio · Rua Marco Polo, 505 | — | 32 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marco Polo, 365a 74 m | 74 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida do Forte, 697a 82 m | 82 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 84 m | 84 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Marco Polo, 360a 91 m | 91 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida do Forte, 602a 93 m | 93 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 94 m | 94 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 114 m | 114 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 117 m | 117 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 125 m | 125 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 126 m | 126 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 127 m | 127 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 141 m | 141 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 143 m | 143 m | 9 | abr/2026 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 157 m | 157 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 164 m | 164 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 166 m | 166 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 171 m | 171 m | 117 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 1010a 172 m | 172 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Sapê, 1025a 176 m | 176 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 193 m | 193 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 201 m | 201 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Potengi, 68a 201 m | 201 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 660a 206 m | 206 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 208 m | 208 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 680a 210 m | 210 m | 2 | jun/2023 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 216 m | 216 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 238 m | 238 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 701a 243 m | 243 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 243 m | 243 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 245 m | 245 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 635a 248 m | 248 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 248 m | 248 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 645a 249 m | 249 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 252 m | 252 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 254 m | 254 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 865a 263 m | 263 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 263 m | 263 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 264 m | 264 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 265 m | 265 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 270 m | 270 m | 1 | fev/2025 | |
| Praça John Kennedy, 10a 273 m | 273 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 281 m | 281 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 282 m | 282 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cipó, 1228a 295 m | 295 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 300 m | 300 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 780a 301 m | 301 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 1260a 305 m | 305 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marco Polo, 125a 307 m | 307 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 308 m | 308 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 309 m | 309 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 311 m | 311 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 313 m | 313 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 316 m | 316 m | 17 | mar/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 319 m | 319 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 765a 319 m | 319 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 321 m | 321 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 326 m | 326 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 331 m | 331 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 333 m | 333 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 335 m | 335 m | 3 | jun/2023 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 776a 347 m | 347 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 349 m | 349 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 350 m | 350 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 351 m | 351 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 351 m | 351 m | 59 | jun/2026 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 1075a 354 m | 354 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 356 m | 356 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 357 m | 357 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 361 m | 361 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 750a 364 m | 364 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 364 m | 364 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 366 m | 366 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 369 m | 369 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 730a 382 m | 382 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 700a 400 m | 400 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 403 m | 403 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 407 m | 407 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 408 m | 408 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 417 m | 417 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Mali, 615a 423 m | 423 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 425 m | 425 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 670a 425 m | 425 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Sapê, 680a 433 m | 433 m | 3 | fev/2025 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 434 m | 434 m | 3 | fev/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 442 m | 442 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 446 m | 446 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 582a 453 m | 453 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 454 m | 454 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 462 m | 462 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 471 m | 471 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 472 m | 472 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 477 m | 477 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 486 m | 486 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 488 m | 488 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 861a 491 m | 491 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sapê, 570a 491 m | 491 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 491 m | 491 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Adão Baino, 177a 495 m | 495 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 261a 497 m | 497 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 497 m | 497 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 497 m | 497 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Adão Baino, 373a 498 m | 498 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 498 m | 498 m | 18 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 500 m | 500 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 84 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 159 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 326.400 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 174 m² | R$ 640.000 | |
| out/2025 | 84 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 317.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 357.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 336.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 352.000 | |
| mar/2024 | 294 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 196.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 163 m² | R$ 885.000 | |
| dez/2022 | 172 m² | R$ 885.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 376.000 | |
| jun/2022 | 234 m² | R$ 791.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 272.700 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 317 m² | R$ 1.025.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 410.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 20 anúncios
68%
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 117 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 317 m² | 2 | R$ 1.162.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marco Polo com venda no último ano.
| Rua Marco Polo, 360 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Torres do Forte?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.