Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91360-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 382 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.502) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.691
- R$ 3.747 a 4.075
- R$ 4.095 a 4.454
- R$ 4.480 a 5.359
- R$ 5.425 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 382 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.406
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.502 o m² deste prédio
Mais negociado
117 vendas
Edifício Prime Altos do Germânia · a 111 m
| Avenida do Forte, 687Este prédio | — | 6 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida do Forte, 697a 3 m | 3 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 650a 38 m | 38 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida do Forte, 602a 39 m | 39 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 84 m | 84 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 111 m | 111 m | 117 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 141 m | 141 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 145 m | 145 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 145 m | 145 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 1010a 147 m | 147 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marco Polo, 360a 163 m | 163 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 170 m | 170 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida do Forte, 677a 171 m | 171 m | 8 | mar/2025 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 171 m | 171 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida do Forte, 821a 181 m | 181 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 182 m | 182 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça John Kennedy, 10a 189 m | 189 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 192 m | 192 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 193 m | 193 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 197 m | 197 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 207 m | 207 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 210 m | 210 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 215 m | 215 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 217 m | 217 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 224 m | 224 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 226 m | 226 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 238 m | 238 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 244 m | 244 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 250 m | 250 m | 7 | fev/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 254 m | 254 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 680a 257 m | 257 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Adão Baino, 660a 261 m | 261 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 263 m | 263 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 266 m | 266 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 274 m | 274 m | 13 | abr/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 276 m | 276 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 278 m | 278 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 278 m | 278 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 865a 278 m | 278 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 291 m | 291 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 1228a 299 m | 299 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 645a 304 m | 304 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 635a 307 m | 307 m | 12 | jan/2026 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 308 m | 308 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 312 m | 312 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 315 m | 315 m | 3 | jun/2023 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 319 m | 319 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 1260a 321 m | 321 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 325 m | 325 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 325 m | 325 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Cipó, 1075a 326 m | 326 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 780a 326 m | 326 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 331 m | 331 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 335 m | 335 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 341 m | 341 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 765a 342 m | 342 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 346 m | 346 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 352 m | 352 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 356 m | 356 m | 9 | mai/2026 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 357 m | 357 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Mali, 615a 359 m | 359 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 364 m | 364 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marco Polo, 125a 370 m | 370 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 378 m | 378 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 776a 379 m | 379 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 381 m | 381 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 389 m | 389 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 390 m | 390 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 399 m | 399 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 750a 400 m | 400 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 400 m | 400 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 403 m | 403 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 404 m | 404 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 406 m | 406 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 409 m | 409 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 412 m | 412 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sapê, 730a 421 m | 421 m | 2 | ago/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 426 m | 426 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 433 m | 433 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Sapê, 700a 433 m | 433 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Mali, 823a 442 m | 442 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tunísia, 85a 446 m | 446 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 447 m | 447 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 448 m | 448 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 690a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Congo, 73a 450 m | 450 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 451 m | 451 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 452 m | 452 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Congo, 94a 454 m | 454 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Cipó, 861a 463 m | 463 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 463 m | 463 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 670a 464 m | 464 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 465 m | 465 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 473 m | 473 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 474 m | 474 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sapê, 680a 475 m | 475 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 483 m | 483 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 485 m | 485 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 485 m | 485 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 850a 487 m | 487 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 582a 496 m | 496 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 41 m² | R$ 150.200 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 177.174 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 151.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 53 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 178.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Forte com venda no último ano.
| Avenida do Forte, 1062 | sem número | 38 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1092, Edifício Conjunto Residencial Marajoara | sem número | 8 | 3 |
| Avenida do Forte, 1042 | sem número | 6 | 0 |
| Avenida do Forte, 386 | sem número | 5 | 16 |
| Avenida do Forte, 697 | 98% | 2 | 10 |
| Avenida do Forte, 942 | sem número | 2 | 5 |
| 980, Conjunto Residencial do Forte | sem número | 2 | 6 |
| Avenida do Forte, 1471 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida do Forte, 602 | sem número | 1 | 13 |
| Avenida do Forte, 821 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida do Forte, 940 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida do Forte, 954 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.