Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.454. Os apartamentos vendidos têm 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.454
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91350-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 395 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.454) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.674
- R$ 3.688 a 4.001
- R$ 4.036 a 4.464
- R$ 4.480 a 5.392
- R$ 5.425 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 395 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.273
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.454 o m² deste prédio
Mais negociado
117 vendas
Edifício Prime Altos do Germânia · a 270 m
| Rua Dom Diogo de Souza, 530Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 16 m | 16 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 20 m | 20 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 23 m | 23 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 30 m | 30 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 54 m | 54 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 61 m | 61 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 66 m | 66 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 71 m | 71 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 94 m | 94 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 125 m | 125 m | 32 | abr/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 136 m | 136 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 141 m | 141 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 150 m | 150 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 153 m | 153 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 680a 159 m | 159 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Adão Baino, 635a 165 m | 165 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 173 m | 173 m | 5 | dez/2025 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 181 m | 181 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 184 m | 184 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 192 m | 192 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 200 m | 200 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 201 m | 201 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 203 m | 203 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida do Forte, 697a 205 m | 205 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 207 m | 207 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 207 m | 207 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 208 m | 208 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 209 m | 209 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 210 m | 210 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida do Forte, 602a 217 m | 217 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 218 m | 218 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 218 m | 218 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 220 m | 220 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 220 m | 220 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 227 m | 227 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida do Forte, 386a 229 m | 229 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 235 m | 235 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 1010a 238 m | 238 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 244 m | 244 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 245 m | 245 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 246 m | 246 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 250 m | 250 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 256 m | 256 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 256 m | 256 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 865a 257 m | 257 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 270 m | 270 m | 117 | abr/2026 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 271 m | 271 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 780a 272 m | 272 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 1260a 291 m | 291 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sapê, 765a 291 m | 291 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cipó, 1228a 298 m | 298 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sapê, 776a 299 m | 299 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Amaragi, 156a 306 m | 306 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Sapê, 750a 309 m | 309 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 309 m | 309 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 315 m | 315 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 730a 320 m | 320 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 338 m | 338 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 339 m | 339 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 341 m | 341 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 700a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida do Forte, 677a 351 m | 351 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 354 m | 354 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 355 m | 355 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 359 m | 359 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 670a 360 m | 360 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 361 m | 361 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Sapê, 680a 363 m | 363 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 376 m | 376 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 377 m | 377 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Sapê, 582a 380 m | 380 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 381 m | 381 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 383 m | 383 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 384 m | 384 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 384 m | 384 m | 18 | abr/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2025 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 385 m | 385 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 386 m | 386 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 387 m | 387 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça John Kennedy, 10a 393 m | 393 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Adão Baino, 177a 395 m | 395 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cipó, 1075a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 401 m | 401 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 404 m | 404 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 411 m | 411 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 412 m | 412 m | 2 | dez/2023 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 413 m | 413 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 416 m | 416 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 417 m | 417 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 570a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 418 m | 418 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 419 m | 419 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 422 m | 422 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 423 m | 423 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 429 m | 429 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 429 m | 429 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 431 m | 431 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 431 m | 431 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 433 m | 433 m | 4 | nov/2022 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 434 m | 434 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 436 m | 436 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 436 m | 436 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 540a 439 m | 439 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 440 m | 440 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 442 m | 442 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 443 m | 443 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 443 m | 443 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 444 m | 444 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 552a 445 m | 445 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 455 m | 455 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 456 m | 456 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 459 m | 459 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sapê, 516a 461 m | 461 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 465 m | 465 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 465 m | 465 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 467 m | 467 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 468 m | 468 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 469 m | 469 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 472 m | 472 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 510a 476 m | 476 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 478 m | 478 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 96a 478 m | 478 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 479 m | 479 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Sapê, 525a 479 m | 479 m | 6 | jan/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 479 m | 479 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 480 m | 480 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 483 m | 483 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 486 m | 486 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 488 m | 488 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 490 m | 490 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 80a 495 m | 495 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 500 m | 500 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 66 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 301.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 214 m² | 3 | R$ 1.142.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Diogo de Souza com venda no último ano.
| Rua Dom Diogo de Souza, 67 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Diogo de Souza, 85 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509 | sem número | 1 | 0 |
| 512, Edifício Tutto Felicitá | sem número | 1 | 17 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680 | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.