Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.848. Os apartamentos vendidos têm 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.848
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91350-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.790) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.736 a 3.674
- R$ 3.688 a 4.073
- R$ 4.075 a 4.480
- R$ 4.494 a 5.425
- R$ 5.459 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 403 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.320
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.790 o m² deste prédio
Mais negociado
117 vendas
Edifício Prime Altos do Germânia · a 246 m
Ordenar por
| Rua Dom Diogo de Souza, 570Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 26 m | 26 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 30 m | 30 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marco Polo, 360a 34 m | 34 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 45 m | 45 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 48 m | 48 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 49 m | 49 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 52 m | 52 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 95 m | 95 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 114 m | 114 m | 32 | abr/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 118 m | 118 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 119 m | 119 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 121 m | 121 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 124 m | 124 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 680a 134 m | 134 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Adão Baino, 635a 149 m | 149 m | 12 | jan/2026 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 152 m | 152 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 155 m | 155 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 181 m | 181 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 182 m | 182 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 182 m | 182 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 182 m | 182 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida do Forte, 697a 191 m | 191 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 192 m | 192 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 199 m | 199 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 199 m | 199 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 200 m | 200 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 202 m | 202 m | 17 | mar/2026 | |
| Avenida do Forte, 602a 208 m | 208 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 208 m | 208 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Sapê, 1010a 210 m | 210 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 213 m | 213 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sapê, 1025a 219 m | 219 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 220 m | 220 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 225 m | 225 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 865a 228 m | 228 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 231 m | 231 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 231 m | 231 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 239 m | 239 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 241 m | 241 m | 2 | abr/2024 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 246 m | 246 m | 117 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 780a 246 m | 246 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 248 m | 248 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 255 m | 255 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 261 m | 261 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 1260a 263 m | 263 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 265 m | 265 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 765a 265 m | 265 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cipó, 1228a 269 m | 269 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 273 m | 273 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 274 m | 274 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 776a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 279 m | 279 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 750a 288 m | 288 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 288 m | 288 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 730a 300 m | 300 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 307 m | 307 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 308 m | 308 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 313 m | 313 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 323 m | 323 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 324 m | 324 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 700a 325 m | 325 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida do Forte, 677a 327 m | 327 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida do Forte, 821a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 670a 341 m | 341 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Sapê, 680a 346 m | 346 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sapê, 582a 364 m | 364 m | 1 | jan/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 365 m | 365 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 1075a 366 m | 366 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 374 m | 374 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça John Kennedy, 10a 376 m | 376 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 379 m | 379 m | 4 | out/2025 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 384 m | 384 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 385 m | 385 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 394 m | 394 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Adão Baino, 261a 398 m | 398 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 398 m | 398 m | 3 | ago/2024 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 398 m | 398 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 570a 401 m | 401 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Adão Baino, 385a 404 m | 404 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 404 m | 404 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 406 m | 406 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 409 m | 409 m | 18 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 412 m | 412 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 413 m | 413 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 414 m | 414 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 417 m | 417 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 419 m | 419 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 422 m | 422 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 177a 423 m | 423 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 423 m | 423 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 423 m | 423 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 424 m | 424 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 540a 424 m | 424 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sapê, 552a 429 m | 429 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 430 m | 430 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 432 m | 432 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Adão Baino, 155a 439 m | 439 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 440 m | 440 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 446 m | 446 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 516a 446 m | 446 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Umbú, 1540a 446 m | 446 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 447 m | 447 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 450 m | 450 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 451 m | 451 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 453 m | 453 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 455 m | 455 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 456 m | 456 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 460 m | 460 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 461 m | 461 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 461 m | 461 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 510a 461 m | 461 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 525a 462 m | 462 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 464 m | 464 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 467 m | 467 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 470 m | 470 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 470 m | 470 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 471 m | 471 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 474 m | 474 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 480 m | 480 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 483 m | 483 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 485 m | 485 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 486 m | 486 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 488 m | 488 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 488 m | 488 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 490 m | 490 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 491 m | 491 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cipó, 861a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 494 m | 494 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 44 m² | R$ 163.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 145.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 328.600 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Diogo de Souza com venda no último ano.
| Rua Dom Diogo de Souza, 530 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Diogo de Souza, 67 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509 | sem número | 1 | 0 |
| 512, Edifício Tutto Felicitá | sem número | 1 | 17 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680 | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.