Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.445) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.521
- R$ 3.523 a 3.892
- R$ 3.902 a 4.403
- R$ 4.432 a 5.144
- R$ 5.177 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.170
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.445 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Gran Vita Clube Residencial · a 218 m
| Rua Alberto Silva, 54Este prédio | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 18 m | 18 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 31 m | 31 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 33 m | 33 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 57 m | 57 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 72 m | 72 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mali, 84a 81 m | 81 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 185a 85 m | 85 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 88 m | 88 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Mali, 203a 100 m | 100 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 101 m | 101 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 104 m | 104 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 105 m | 105 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 106 m | 106 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 112 m | 112 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mali, 220a 117 m | 117 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 124 m | 124 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 137 m | 137 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 140 m | 140 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 148 m | 148 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 149 m | 149 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 159 m | 159 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 161 m | 161 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 162 m | 162 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 166 m | 166 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 173 m | 173 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 177 m | 177 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 177 m | 177 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 191 m | 191 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 196 m | 196 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 200 m | 200 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Costa Rica, 17a 201 m | 201 m | 11 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 208 m | 208 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 211 m | 211 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 213 m | 213 m | 8 | jul/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 214 m | 214 m | 1 | jun/2023 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 218 m | 218 m | 69 | jun/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 222 m | 222 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 224 m | 224 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 231 m | 231 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 242 m | 242 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 272 m | 272 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 281 m | 281 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 281 m | 281 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 292 m | 292 m | 8 | mai/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 293 m | 293 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 297 m | 297 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 304 m | 304 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 325 m | 325 m | 3 | jun/2023 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 327 m | 327 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 331 m | 331 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 333 m | 333 m | 59 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 344 m | 344 m | 525 | jun/2026 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 348 m | 348 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 349 m | 349 m | 139 | jun/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 365 m | 365 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 374 m | 374 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 377 m | 377 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 385 m | 385 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 390 m | 390 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 392 m | 392 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guiné, 303a 405 m | 405 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Panamericana, 217a 412 m | 412 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 414 m | 414 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 414 m | 414 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 414 m | 414 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 257a 423 m | 423 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 426 m | 426 m | 17 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 432 m | 432 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 441 m | 441 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guiné, 325a 441 m | 441 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Amaragi, 156a 455 m | 455 m | 3 | ago/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Panamericana, 295a 461 m | 461 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guiné, 350a 467 m | 467 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 467 m | 467 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 474 m | 474 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João XXIII, 113a 482 m | 482 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 483 m | 483 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 487 m | 487 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 489 m | 489 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 489 m | 489 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 490 m | 490 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 491 m | 491 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 492 m | 492 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 493 m | 493 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 495 m | 495 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 496 m | 496 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 498 m | 498 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 93 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.