Resumo
No Edifício Débora, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.571. Os apartamentos têm de 31 a 44 m², e o mais vendido, de 31 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.571
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício DéboraNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90040-190 e 90040-191
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Débora, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Débora (R$ 4.735) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.679
- R$ 3.700 a 4.289
- R$ 4.296 a 4.786
- R$ 4.805 a 5.663
- R$ 5.675 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.735 o m² do Edifício Débora
Mais negociado
13 vendas
Edifício Morada do Parque · a 94 m
| Edifício DéboraEste prédio · Avenida Venâncio Aires, 281 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 24 m | 24 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 33 m | 33 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 43 m | 43 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 74 m | 74 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 87 m | 87 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 94 m | 94 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 98 m | 98 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 110 m | 110 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 113 m | 113 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 117 m | 117 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 118 m | 118 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 122 m | 122 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 125 m | 125 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 127 m | 127 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 133 m | 133 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 137 m | 137 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 150 m | 150 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 155 m | 155 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 166 m | 166 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 168 m | 168 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 168 m | 168 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 172 m | 172 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 174 m | 174 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 177 m | 177 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 179 m | 179 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 180 m | 180 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 188 m | 188 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 192 m | 192 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 199 m | 199 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 199 m | 199 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 200 m | 200 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 203 m | 203 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 205 m | 205 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 206 m | 206 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 207 m | 207 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 207 m | 207 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 210 m | 210 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 210 m | 210 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 212 m | 212 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 213 m | 213 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 215 m | 215 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 215 m | 215 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 219 m | 219 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 222 m | 222 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 225 m | 225 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 231 m | 231 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 233 m | 233 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 233 m | 233 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 234 m | 234 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 237 m | 237 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 238 m | 238 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 240 m | 240 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 241 m | 241 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 241 m | 241 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 242 m | 242 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 243 m | 243 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 245 m | 245 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 252 m | 252 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 253 m | 253 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 257 m | 257 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 258 m | 258 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 262 m | 262 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 262 m | 262 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 263 m | 263 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 266 m | 266 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 266 m | 266 m | 5 | jun/2025 | |
| Travessa Paz, 70a 270 m | 270 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 271 m | 271 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 272 m | 272 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 276 m | 276 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Paz, 26a 277 m | 277 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 279 m | 279 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 280 m | 280 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 287 m | 287 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 290 m | 290 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 290 m | 290 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 291 m | 291 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Paz, 16a 293 m | 293 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 306 m | 306 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 310 m | 310 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 313 m | 313 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 314 m | 314 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 316 m | 316 m | 1 | out/2023 | |
| Praça Garibaldi, 80a 321 m | 321 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 321 m | 321 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 322 m | 322 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 325 m | 325 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 328 m | 328 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 334 m | 334 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 338 m | 338 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 339 m | 339 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 340 m | 340 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 345 m | 345 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 347 m | 347 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 349 m | 349 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 352 m | 352 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 352 m | 352 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 43a 352 m | 352 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 361 m | 361 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 361 m | 361 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 376 m | 376 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 388 m | 388 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 167a 390 m | 390 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 391 m | 391 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 399 m | 399 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 400 m | 400 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 402 m | 402 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 405 m | 405 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 413 m | 413 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 416 m | 416 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 417 m | 417 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 420 m | 420 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 426 m | 426 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 78a 431 m | 431 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 439 m | 439 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 145a 444 m | 444 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 444 m | 444 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 449 m | 449 m | 17 | jan/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 451 m | 451 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 451 m | 451 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 453 m | 453 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 457 m | 457 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 142a 464 m | 464 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Laurindo, 134a 466 m | 466 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 470 m | 470 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 471 m | 471 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 475 m | 475 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 477 m | 477 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 477 m | 477 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 478 m | 478 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida da Azenha, 165a 479 m | 479 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 40a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 487 m | 487 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 489 m | 489 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 490 m | 490 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 491 m | 491 m | 3 | jan/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 191a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida da Azenha, 173a 495 m | 495 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 497 m | 497 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 42 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 232.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 163.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 162.800 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 162.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Venâncio Aires com venda no último ano.
| 611, Edifício Oswaldo Vergara | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Venâncio Aires, 177 | 76% | 3 | 9 |
| 449, Edifício Ada | 59% | 3 | 18 |
| 777, Edifício Venancio | novo | 3 | 21 |
| Avenida Venâncio Aires, 29 | novo | 2 | 7 |
| 134, Edifício Primavera | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Venâncio Aires, 492 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Venâncio Aires, 1001 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Venâncio Aires, 37 | sem número | 1 | 3 |
| 38, Edifício Joster | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Venâncio Aires, 115 | sem número | 1 | 4 |
| 169, Edifício Columbia | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Débora?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.