Resumo
No Edifício Clarity, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.441. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 105 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 830 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.441
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício ClarityNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90150-051 e 90150-052
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Clarity, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Clarity (R$ 8.441) fica 94% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.854
- R$ 3.879 a 4.456
- R$ 4.457 a 5.247
- R$ 5.389 a 6.851
- R$ 6.907 a 11.738
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+94%
R$ 8.441 o m² do Edifício Clarity
Mais negociado
19 vendas
Edifício Personal Towers · a 197 m
| Edifício ClarityEste prédio · Rua Botafogo, 1212 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 72 m | 72 m | 13 | ago/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 111 m | 111 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 127 m | 127 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 139 m | 139 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 147 m | 147 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 152 m | 152 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 169 m | 169 m | 1 | fev/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 188 m | 188 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 197 m | 197 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 200 m | 200 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 215 m | 215 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 235 m | 235 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 236 m | 236 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 252 m | 252 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 254 m | 254 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 256 m | 256 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 264 m | 264 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 269 m | 269 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 269 m | 269 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 270 m | 270 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 271 m | 271 m | 3 | jul/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 279 m | 279 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 280 m | 280 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 283 m | 283 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 288 m | 288 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 305 m | 305 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 316 m | 316 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 317 m | 317 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 322 m | 322 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 333 m | 333 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 335 m | 335 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 337 m | 337 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 339 m | 339 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 350 m | 350 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 357 m | 357 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 359 m | 359 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 362 m | 362 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 363 m | 363 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 377 m | 377 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 379 m | 379 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 384 m | 384 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 387 m | 387 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 391 m | 391 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 391 m | 391 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 398 m | 398 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 398 m | 398 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 400 m | 400 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 401 m | 401 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 402 m | 402 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 404 m | 404 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 407 m | 407 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 411 m | 411 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 412 m | 412 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 416 m | 416 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 416 m | 416 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 425 m | 425 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 428 m | 428 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 435 m | 435 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 435 m | 435 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 439 m | 439 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 446 m | 446 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 447 m | 447 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 450 m | 450 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 451 m | 451 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 455 m | 455 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 460 m | 460 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 464 m | 464 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 466 m | 466 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 485 m | 485 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 486 m | 486 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 487 m | 487 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 491 m | 491 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 492 m | 492 m | 11 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 101 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 101 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2026 | 101 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 994.000 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 930.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 780.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 922.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Botafogo, 508 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Clarity?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.