Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.137. Os apartamentos têm de 46 a 56 m², e o mais vendido, de 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.137
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90150-051 e 90150-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.306) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 4.026
- R$ 4.028 a 4.507
- R$ 4.535 a 5.331
- R$ 5.341 a 6.440
- R$ 6.457 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.306 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 84 m
Ordenar por
| Rua Botafogo, 324Este prédio | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Botafogo, 223a 40 m | 40 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 55 m | 55 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 57 m | 57 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 70 m | 70 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 71 m | 71 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 71 m | 71 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 77 m | 77 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 82 m | 82 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 84 m | 84 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 91 m | 91 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 341a 93 m | 93 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 95 m | 95 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 97 m | 97 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 99 m | 99 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 100 m | 100 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 100 m | 100 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 102 m | 102 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 107 m | 107 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 115 m | 115 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 120 m | 120 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 133 m | 133 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 133 m | 133 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 133 m | 133 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 134 m | 134 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 139 m | 139 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 139 m | 139 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 147 m | 147 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 154 m | 154 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 158 m | 158 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 161 m | 161 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 163 m | 163 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 166 m | 166 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 168 m | 168 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 171 m | 171 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 175 m | 175 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 180 m | 180 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 180 m | 180 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 181 m | 181 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 183 m | 183 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 187 m | 187 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2022 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 195 m | 195 m | 2 | jan/2023 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 196 m | 196 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 198 m | 198 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 477a 201 m | 201 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 201 m | 201 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 203 m | 203 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 205 m | 205 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 212 m | 212 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 217 m | 217 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 232 m | 232 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 240 m | 240 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 243 m | 243 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 244 m | 244 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 245 m | 245 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 248 m | 248 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 254 m | 254 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 261 m | 261 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 270 m | 270 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 281 m | 281 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 283 m | 283 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 284 m | 284 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 285 m | 285 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 289 m | 289 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 297 m | 297 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 298 m | 298 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 306 m | 306 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 314 m | 314 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 321 m | 321 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 323 m | 323 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 330 m | 330 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 338 m | 338 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 344 m | 344 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 347 m | 347 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 357 m | 357 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 358 m | 358 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 359 m | 359 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 369 m | 369 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 372 m | 372 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 377 m | 377 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 270a 381 m | 381 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 382 m | 382 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 385 m | 385 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 387 m | 387 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 389 m | 389 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 392 m | 392 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 393 m | 393 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 402 m | 402 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Barbedo, 385a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 199a 416 m | 416 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Barbedo, 426a 417 m | 417 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 420 m | 420 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 405a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 426 m | 426 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Bastian, 227a 430 m | 430 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 474a 439 m | 439 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 439 m | 439 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 442 m | 442 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 50a 443 m | 443 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 450 m | 450 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 454 m | 454 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 457 m | 457 m | 8 | abr/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 462 m | 462 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 464 m | 464 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 75a 473 m | 473 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Itororó, 36a 475 m | 475 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itororó, 51a 482 m | 482 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 485 m | 485 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Grão Pará, 84a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Itororó, 54a 494 m | 494 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 498 m | 498 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 46 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 203.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 202.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 246.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 203.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 372.500 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 1212, Edifício Clarity | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Botafogo, 508 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.