Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.544.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.544
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90220-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.544) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.354
- R$ 3.387 a 4.005
- R$ 4.028 a 4.948
- R$ 5.131 a 8.023
- R$ 8.305 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.544 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 242 m
| Rua Câncio Gomes, 628Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Câncio Gomes, 584a 34 m | 34 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 96 m | 96 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 110 m | 110 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 133 m | 133 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 137 m | 137 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 154 m | 154 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 156 m | 156 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 165 m | 165 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 183 m | 183 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 189 m | 189 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Carmem, 75a 204 m | 204 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 209 m | 209 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 212 m | 212 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Carmem, 59a 221 m | 221 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 227 m | 227 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 235 m | 235 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 242 m | 242 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 242 m | 242 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 243 m | 243 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Santa Rita, 121a 244 m | 244 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 250 m | 250 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 269 m | 269 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 270 m | 270 m | 3 | mar/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 273 m | 273 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 274 m | 274 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 279 m | 279 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 284 m | 284 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Rita, 172a 285 m | 285 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hoffmann, 386a 287 m | 287 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 290 m | 290 m | 1 | mai/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 293 m | 293 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 298 m | 298 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 300 m | 300 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 334 m | 334 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 336 m | 336 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 339 m | 339 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 339 m | 339 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Azevedo, 15a 352 m | 352 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 354 m | 354 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 357 m | 357 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 365 m | 365 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 367 m | 367 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 374 m | 374 m | 4 | dez/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 391 m | 391 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 396 m | 396 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 398 m | 398 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 398 m | 398 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 412 m | 412 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 416 m | 416 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Carlos, 621a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 427 m | 427 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 431 m | 431 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 432 m | 432 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 440 m | 440 m | 2 | nov/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 440 m | 440 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 443 m | 443 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 446 m | 446 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 446 m | 446 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 451 m | 451 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 451 m | 451 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 451 m | 451 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 451 m | 451 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 458 m | 458 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Azevedo, 185a 464 m | 464 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 477 m | 477 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 478 m | 478 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 496 m | 496 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 88 m² | R$ 400.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 432.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Câncio Gomes com venda no último ano.
| Rua Câncio Gomes, 584 | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Câncio Gomes, 715 | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.