Resumo
No Edifício Santo André, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 39 a 82 m², e o mais vendido, de 39 a 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Santo AndréNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90220-211
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santo André, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santo André (R$ 4.269) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.574
- R$ 3.577 a 4.305
- R$ 4.331 a 5.389
- R$ 5.628 a 7.840
- R$ 8.023 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.269 o m² do Edifício Santo André
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 148 m
| Edifício Santo AndréEste prédio · Rua Conde de Porto Alegre, 625 | — | 8 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 42 m | 42 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 62 m | 62 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 102 m | 102 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 105 m | 105 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 118 m | 118 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santa Rita, 172a 128 m | 128 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 129 m | 129 m | 11 | jun/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 130 m | 130 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 131 m | 131 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 131 m | 131 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 134 m | 134 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 148 m | 148 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 154 m | 154 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 160 m | 160 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 188 m | 188 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 189 m | 189 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 206 m | 206 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 209 m | 209 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 212 m | 212 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Rita, 304a 217 m | 217 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 230 m | 230 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 231 m | 231 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 231 m | 231 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 232 m | 232 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 235 m | 235 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 248 m | 248 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Carlos, 1095a 256 m | 256 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 259 m | 259 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 261 m | 261 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 271 m | 271 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 271 m | 271 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 276 m | 276 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 283 m | 283 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 299 m | 299 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 309 m | 309 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Azevedo, 185a 309 m | 309 m | 1 | mar/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 319 m | 319 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 326 m | 326 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 337 m | 337 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 342 m | 342 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 347 m | 347 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 349 m | 349 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 352 m | 352 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 355 m | 355 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 355 m | 355 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 362 m | 362 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 367 m | 367 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 371 m | 371 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 379 m | 379 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 384 m | 384 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 387 m | 387 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 388 m | 388 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 391 m | 391 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 397 m | 397 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Três de Maio, 46a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 402 m | 402 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Mercedes, 166a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 424 m | 424 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 433 m | 433 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 437 m | 437 m | 3 | ago/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 443 m | 443 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 443 m | 443 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 444 m | 444 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 458 m | 458 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 458 m | 458 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 459 m | 459 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 459 m | 459 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 459 m | 459 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 465 m | 465 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 465 m | 465 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 468 m | 468 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 471 m | 471 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 477 m | 477 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 480 m | 480 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 482 m | 482 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Hoffmann, 386a 494 m | 494 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 499 m | 499 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 82 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 170.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 158.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 135.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 550, Edifício Condado de Porto Alegre | sem número | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Conde de Porto Alegre, 393 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santo André?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.