Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90220-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.387) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.057
- R$ 3.084 a 3.746
- R$ 3.761 a 4.269
- R$ 4.305 a 4.948
- R$ 5.131 a 11.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.387 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 229 m
| Rua Câncio Gomes, 488Este prédio | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Carlos, 1095a 55 m | 55 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 103 m | 103 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 137 m | 137 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 144 m | 144 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 154 m | 154 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 166 m | 166 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 187 m | 187 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 196 m | 196 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 200 m | 200 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 200 m | 200 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 229 m | 229 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 239 m | 239 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 255 m | 255 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 267 m | 267 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 273 m | 273 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 299 m | 299 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 308 m | 308 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 315 m | 315 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 318 m | 318 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 322 m | 322 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 324 m | 324 m | 3 | mar/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 337 m | 337 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 338 m | 338 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hoffmann, 578a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Azevedo, 15a 343 m | 343 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 348 m | 348 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 351 m | 351 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Neto, 534a 361 m | 361 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 362 m | 362 m | 2 | dez/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 375 m | 375 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 375 m | 375 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 384 m | 384 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 396 m | 396 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Azevedo, 95a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 410 m | 410 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 411 m | 411 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 417 m | 417 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 417 m | 417 m | 4 | mai/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 420 m | 420 m | 4 | jun/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 428 m | 428 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 433 m | 433 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 437 m | 437 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 467 m | 467 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rita, 304a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 488 m | 488 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 492 m | 492 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 75 m² | R$ 255.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 73 m² | 3 | R$ 200.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Câncio Gomes com venda no último ano.
| Rua Câncio Gomes, 584 | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Câncio Gomes, 628 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Câncio Gomes, 715 | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.