Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90220-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.811) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.266
- R$ 3.354 a 4.028
- R$ 4.076 a 4.979
- R$ 5.064 a 8.364
- R$ 8.621 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.811 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 65 m
| Rua Sete de Abril, 320Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 355a 34 m | 34 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 46 m | 46 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 65 m | 65 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 107 m | 107 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 115 m | 115 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 126 m | 126 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 133 m | 133 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 159 m | 159 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 159 m | 159 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 166 m | 166 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 177 m | 177 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 182 m | 182 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Carlos, 1095a 185 m | 185 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 239 m | 239 m | 5 | mai/2026 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 258 m | 258 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Carlos, 621a 285 m | 285 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 286 m | 286 m | 4 | mar/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 297 m | 297 m | 4 | jun/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 298 m | 298 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 299 m | 299 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 315 m | 315 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 316 m | 316 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 316 m | 316 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 318 m | 318 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 321 m | 321 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 59a 321 m | 321 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 326 m | 326 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 333 m | 333 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 333 m | 333 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 337 m | 337 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 337 m | 337 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 344 m | 344 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 353 m | 353 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 353 m | 353 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 359 m | 359 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 377 m | 377 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santa Rita, 121a 378 m | 378 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 385 m | 385 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 390 m | 390 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 395 m | 395 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Neto, 315a 396 m | 396 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 402 m | 402 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 412 m | 412 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 412 m | 412 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 416 m | 416 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 416 m | 416 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 416 m | 416 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 418 m | 418 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 427 m | 427 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 433 m | 433 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 436 m | 436 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 441 m | 441 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 448 m | 448 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 448 m | 448 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 459 m | 459 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 459 m | 459 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 466 m | 466 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 468 m | 468 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Azevedo, 15a 473 m | 473 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 479 m | 479 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 484 m | 484 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 495 m | 495 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 498 m | 498 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sete de Abril com venda no último ano.
| 375, Edifício Solar de Rhodes | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 285 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Sete de Abril, 355 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Sete de Abril, 423 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.