Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.028. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.028
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
90%
Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 90220-121
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.028) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.084
- R$ 3.170 a 3.746
- R$ 3.761 a 4.305
- R$ 4.345 a 5.131
- R$ 5.142 a 11.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.028 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Rita, 53 · a 184 m
| Rua São Carlos, 1095Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Câncio Gomes, 488a 55 m | 55 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 82 m | 82 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 110 m | 110 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 149 m | 149 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 156 m | 156 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 164 m | 164 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 176 m | 176 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Santa Rita, 53a 184 m | 184 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 185 m | 185 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 188 m | 188 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 218 m | 218 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 241 m | 241 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 245 m | 245 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 256 m | 256 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 261 m | 261 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 263 m | 263 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 264 m | 264 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 268 m | 268 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 275 m | 275 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 281 m | 281 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 172a 283 m | 283 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Carmem, 75a 296 m | 296 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Azevedo, 15a 297 m | 297 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Hoffmann, 386a 299 m | 299 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 299 m | 299 m | 6 | dez/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 308 m | 308 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 313 m | 313 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 334 m | 334 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 341 m | 341 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 343 m | 343 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 345 m | 345 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 356 m | 356 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 359 m | 359 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 362 m | 362 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 362 m | 362 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 362 m | 362 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 373 m | 373 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 374 m | 374 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 384 m | 384 m | 11 | jun/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 393 m | 393 m | 1 | mai/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 402 m | 402 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 410 m | 410 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rita, 304a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 437 m | 437 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 455 m | 455 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Carlos, 621a 455 m | 455 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 464 m | 464 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 465 m | 465 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 466 m | 466 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 475 m | 475 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 478 m | 478 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 75 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 m² | R$ 276.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
90%
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Carlos com venda no último ano.
| Rua São Carlos, 621 | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.