Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.214. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 112 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.214
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90220-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.646) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.675
- R$ 3.697 a 4.474
- R$ 4.544 a 6.014
- R$ 6.053 a 8.382
- R$ 8.621 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.305
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.646 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 163 m
| Rua Câncio Gomes, 715Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Câncio Gomes, 628a 96 m | 96 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 128 m | 128 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 129 m | 129 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 149 m | 149 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 150 m | 150 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 154 m | 154 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 163 m | 163 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 165 m | 165 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 166 m | 166 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 166 m | 166 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 171 m | 171 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 176 m | 176 m | 7 | fev/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 183 m | 183 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 188 m | 188 m | 8 | fev/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 198 m | 198 m | 1 | mai/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 202 m | 202 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 205 m | 205 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Carlos, 1095a 205 m | 205 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 208 m | 208 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 211 m | 211 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 212 m | 212 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 225 m | 225 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 232 m | 232 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 241 m | 241 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Hoffmann, 606a 249 m | 249 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 250 m | 250 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 259 m | 259 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 262 m | 262 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 272 m | 272 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 273 m | 273 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 277 m | 277 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 278 m | 278 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Hoffmann, 578a 280 m | 280 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 290 m | 290 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 296 m | 296 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 298 m | 298 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 299 m | 299 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 300 m | 300 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 303 m | 303 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 304 m | 304 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 305 m | 305 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 310 m | 310 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 314 m | 314 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 322 m | 322 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 329 m | 329 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 339 m | 339 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 343 m | 343 m | 1 | abr/2022 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 353 m | 353 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 354 m | 354 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 355 m | 355 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 357 m | 357 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 359 m | 359 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 359 m | 359 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 368 m | 368 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 369 m | 369 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 371 m | 371 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 372 m | 372 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 383 m | 383 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 390 m | 390 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 391 m | 391 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 393 m | 393 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 401 m | 401 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santa Rita, 304a 405 m | 405 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 408 m | 408 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 415 m | 415 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 418 m | 418 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 419 m | 419 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 422 m | 422 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 423 m | 423 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 429 m | 429 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua São Carlos, 621a 429 m | 429 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 430 m | 430 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 430 m | 430 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 430 m | 430 m | 13 | fev/2026 | |
| Travessa Azevedo, 95a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 436 m | 436 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 437 m | 437 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 440 m | 440 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 440 m | 440 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 445 m | 445 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 454 m | 454 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 469 m | 469 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 469 m | 469 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 478 m | 478 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Azevedo, 185a 485 m | 485 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 487 m | 487 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 489 m | 489 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 490 m | 490 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 492 m | 492 m | 16 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 493 m | 493 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 494 m | 494 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 498 m | 498 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 109 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2022 | 112 m² | R$ 455.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 4 | R$ 510.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Câncio Gomes com venda no último ano.
| Rua Câncio Gomes, 584 | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Câncio Gomes, 628 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.