Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.876. Os apartamentos vendidos têm 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.876
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90220-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.166) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.266
- R$ 3.354 a 4.005
- R$ 4.028 a 4.846
- R$ 4.868 a 7.456
- R$ 8.023 a 15.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.166 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 106 m
| Rua Sete de Abril, 285Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 320a 46 m | 46 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 72 m | 72 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 106 m | 106 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 130 m | 130 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 134 m | 134 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 137 m | 137 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 144 m | 144 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 149 m | 149 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 154 m | 154 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Carlos, 1095a 176 m | 176 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 184 m | 184 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 199 m | 199 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 208 m | 208 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 214 m | 214 m | 3 | ago/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 245 m | 245 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Carlos, 621a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 284 m | 284 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 289 m | 289 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 303 m | 303 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 323 m | 323 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 326 m | 326 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 329 m | 329 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 331 m | 331 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 336 m | 336 m | 4 | mar/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 348 m | 348 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 355 m | 355 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 358 m | 358 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 361 m | 361 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 362 m | 362 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 367 m | 367 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 372 m | 372 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 376 m | 376 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 379 m | 379 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 386 m | 386 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 387 m | 387 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 392 m | 392 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 394 m | 394 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 394 m | 394 m | 2 | fev/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 414 m | 414 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 419 m | 419 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 426 m | 426 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Neto, 315a 427 m | 427 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 431 m | 431 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santa Rita, 172a 433 m | 433 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 456 m | 456 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 458 m | 458 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 461 m | 461 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 471 m | 471 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Azevedo, 15a 472 m | 472 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 477 m | 477 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 485 m | 485 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 486 m | 486 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santa Rita, 213a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 488 m | 488 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 488 m | 488 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 492 m | 492 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 493 m | 493 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 493 m | 493 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 493 m | 493 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 494 m | 494 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 498 m | 498 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 77 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 156 m² | R$ 560.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 342.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 358.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 579.600 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 212 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sete de Abril com venda no último ano.
| 375, Edifício Solar de Rhodes | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 355 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Sete de Abril, 423 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.