Resumo
Neste prédio, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90220-231
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.942) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.577
- R$ 3.614 a 4.268
- R$ 4.269 a 5.337
- R$ 5.389 a 7.132
- R$ 7.454 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.331
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.942 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 182 m
| Rua Visconde do Rio Branco, 582Este prédio | — | 11 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 46 m | 46 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 89 m | 89 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 124 m | 124 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 129 m | 129 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 132 m | 132 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 132 m | 132 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 149 m | 149 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 150 m | 150 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santa Rita, 304a 150 m | 150 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 167 m | 167 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Carmem, 59a 168 m | 168 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 169 m | 169 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 175 m | 175 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rita, 121a 177 m | 177 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 182 m | 182 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 187 m | 187 m | 1 | fev/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 193 m | 193 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 195 m | 195 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 204 m | 204 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Rita, 53a 212 m | 212 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 220 m | 220 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 230 m | 230 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Mercedes, 39a 232 m | 232 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 246 m | 246 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 250 m | 250 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 252 m | 252 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 261 m | 261 m | 4 | dez/2022 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 266 m | 266 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 271 m | 271 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 272 m | 272 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Chicago, 76a 279 m | 279 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Azevedo, 185a 288 m | 288 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 289 m | 289 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 294 m | 294 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Chicago, 96a 299 m | 299 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 300 m | 300 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Três de Maio, 46a 308 m | 308 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 309 m | 309 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 313 m | 313 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 315 m | 315 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 316 m | 316 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Azevedo, 15a 321 m | 321 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 332 m | 332 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 333 m | 333 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 340 m | 340 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 342 m | 342 m | 2 | dez/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 350 m | 350 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 352 m | 352 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 358 m | 358 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 361 m | 361 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 371 m | 371 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 373 m | 373 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua São Carlos, 1095a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 385 m | 385 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 393 m | 393 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Três de Maio, 185a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 406 m | 406 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 407 m | 407 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 411 m | 411 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 412 m | 412 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 418 m | 418 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 423 m | 423 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Três de Maio, 253a 431 m | 431 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 437 m | 437 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 443 m | 443 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Três de Maio, 250a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 453 m | 453 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Chicago, 269a 457 m | 457 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 460 m | 460 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 463 m | 463 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Olinda, 250a 465 m | 465 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 467 m | 467 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 471 m | 471 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 476 m | 476 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 478 m | 478 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Olinda, 295a 479 m | 479 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 480 m | 480 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 480 m | 480 m | 6 | out/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 488 m | 488 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 492 m | 492 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 498 m | 498 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 84 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 345.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 444.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 265.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 265.080 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Rio Branco com venda no último ano.
| Rua Visconde do Rio Branco, 493 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Rio Branco, 536 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde do Rio Branco, 754 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.