Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.766.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.766
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90560-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.766) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.746
- R$ 3.791 a 4.436
- R$ 4.507 a 5.340
- R$ 5.389 a 7.454
- R$ 7.456 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.766 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 22 m
Ordenar por
| Avenida Mercedes, 39Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 22 m | 22 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 31 m | 31 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 104 m | 104 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 105 m | 105 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 110 m | 110 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 119 m | 119 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 128 m | 128 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 135 m | 135 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 170 m | 170 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 177 m | 177 m | 2 | out/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 178 m | 178 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 201 m | 201 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 212 m | 212 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 214 m | 214 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 220 m | 220 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 223 m | 223 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Chicago, 96a 231 m | 231 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 232 m | 232 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 234 m | 234 m | 2 | nov/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 237 m | 237 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 242 m | 242 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 248 m | 248 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 258 m | 258 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 259 m | 259 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 263 m | 263 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 275 m | 275 m | 7 | out/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 275 m | 275 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 289 m | 289 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 296 m | 296 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 298 m | 298 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 298 m | 298 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 309 m | 309 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 309 m | 309 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Chicago, 272a 311 m | 311 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 312 m | 312 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 320 m | 320 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 330 m | 330 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 331 m | 331 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 332 m | 332 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 333 m | 333 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 337 m | 337 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 339 m | 339 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Carmem, 146a 342 m | 342 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 349 m | 349 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Três de Maio, 250a 349 m | 349 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 349 m | 349 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 353 m | 353 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 354 m | 354 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 355 m | 355 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 356 m | 356 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 356 m | 356 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 356 m | 356 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 357 m | 357 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 360 m | 360 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 360 m | 360 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 361 m | 361 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Três de Maio, 302a 361 m | 361 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 361 m | 361 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 362 m | 362 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 363 m | 363 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 366 m | 366 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 369 m | 369 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 372 m | 372 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 372 m | 372 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 373 m | 373 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 380 m | 380 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 387 m | 387 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 396 m | 396 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 403 m | 403 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Olinda, 295a 404 m | 404 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santa Rita, 121a 405 m | 405 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 406 m | 406 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 408 m | 408 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Olinda, 236a 408 m | 408 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olinda, 250a 409 m | 409 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 410 m | 410 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 410 m | 410 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida América, 85a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 414 m | 414 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 418 m | 418 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 419 m | 419 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 422 m | 422 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 422 m | 422 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olinda, 401a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida América, 94a 425 m | 425 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Olinda, 390a 430 m | 430 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 434 m | 434 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 437 m | 437 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 114a 440 m | 440 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 441 m | 441 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 444 m | 444 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 445 m | 445 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 447 m | 447 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Olinda, 475a 452 m | 452 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 453 m | 453 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 457 m | 457 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 458 m | 458 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Olinda, 481a 461 m | 461 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 464 m | 464 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 467 m | 467 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 468 m | 468 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida América, 135a 469 m | 469 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 469 m | 469 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 470 m | 470 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 473 m | 473 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 476 m | 476 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 477 m | 477 m | 10 | dez/2024 | |
| Travessa Azevedo, 95a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida América, 162a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 488 m | 488 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 500 m | 500 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 104 m² | R$ 600.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 459.900 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 457.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mercedes com venda no último ano.
| Avenida Mercedes, 20 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.