Resumo
No Edifício Quintal Moinhos, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.603. Os apartamentos têm de 30 a 70 m², e o mais vendido, de 42 a 43 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.603
mediana de 25 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
Edifício Quintal MoinhosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90560-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quintal Moinhos, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quintal Moinhos (R$ 11.435) fica 118% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.761
- R$ 3.793 a 4.544
- R$ 4.558 a 6.030
- R$ 6.053 a 8.364
- R$ 8.382 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+118%
R$ 11.435 o m² do Edifício Quintal Moinhos
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Rita, 53 · a 239 m
| Edifício Quintal MoinhosEste prédio · Travessa Carmem, 96 | — | 81 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Carmem, 59a 31 m | 31 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 38 m | 38 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 59 m | 59 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 84 m | 84 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 112 m | 112 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 131 m | 131 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 134 m | 134 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 141 m | 141 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 148 m | 148 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 163 m | 163 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 172 m | 172 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 182 m | 182 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 187 m | 187 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 191 m | 191 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 193 m | 193 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 197 m | 197 m | 3 | mar/2023 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 200 m | 200 m | 9 | jun/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 202 m | 202 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 207 m | 207 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 217 m | 217 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 225 m | 225 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 236 m | 236 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 239 m | 239 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 242 m | 242 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 245 m | 245 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 246 m | 246 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 121a 252 m | 252 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 256 m | 256 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 263 m | 263 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 263 m | 263 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 269 m | 269 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 273 m | 273 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 275 m | 275 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 278 m | 278 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 291 m | 291 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santa Rita, 213a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 301 m | 301 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 302 m | 302 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 303 m | 303 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 303 m | 303 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 305 m | 305 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 308 m | 308 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 315 m | 315 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 315 m | 315 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 315 m | 315 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 316 m | 316 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 318 m | 318 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 319 m | 319 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 328 m | 328 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 329 m | 329 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 330 m | 330 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 333 m | 333 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 333 m | 333 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 333 m | 333 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 333 m | 333 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 334 m | 334 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 334 m | 334 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 335 m | 335 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 343 m | 343 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Mercedes, 166a 348 m | 348 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 352 m | 352 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 353 m | 353 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 361 m | 361 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 362 m | 362 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 366 m | 366 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 367 m | 367 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 370 m | 370 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 372 m | 372 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 374 m | 374 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 375 m | 375 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 376 m | 376 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 379 m | 379 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 398 m | 398 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 402 m | 402 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 403 m | 403 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Azevedo, 15a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 421 m | 421 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 427 m | 427 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 427 m | 427 m | 2 | mai/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 429 m | 429 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 429 m | 429 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 429 m | 429 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 429 m | 429 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 430 m | 430 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 434 m | 434 m | 4 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 436 m | 436 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 438 m | 438 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 441 m | 441 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Azevedo, 185a 444 m | 444 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 451 m | 451 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 452 m | 452 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 456 m | 456 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 463 m | 463 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 468 m | 468 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Chicago, 96a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 480 m | 480 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 483 m | 483 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 488 m | 488 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 489 m | 489 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 489 m | 489 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Três de Maio, 46a 490 m | 490 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 497 m | 497 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 565.700 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 428.804 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 767.500 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 322.915 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 663.300 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 666.800 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 425.600 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 687.765 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 687.765 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 825.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 855.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 742.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 453.500 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 365.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 418.571 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 860.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 759.759 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 373.051 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 381.332 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 510.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 427.447 | |
| set/2024 | 121 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 535.000 |
Mostrando 10 de 25 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 61 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 511.035 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 704.272 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 698.121 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 691.812 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 678.316 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 454.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.023.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 627.774 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 598.780 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 597.814 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 420.215 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 588.263 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 592.412 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 592.158 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 574.790 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 559.680 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 570.334 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 544.050 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 832.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 514.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 465.500 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 418.500 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal |
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- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.