Resumo
No Edifício Condado de Porto Alegre, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.895. Os apartamentos têm de 38 a 68 m², e o mais vendido, de 68 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 560 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.895
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Edifício Condado de Porto AlegreNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90220-211 e 90220-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condado de Porto Alegre, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condado de Porto Alegre (R$ 7.895) fica 97% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.574
- R$ 3.577 a 4.166
- R$ 4.268 a 4.868
- R$ 4.948 a 7.454
- R$ 7.456 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.005
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+97%
R$ 7.895 o m² do Edifício Condado de Porto Alegre
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 198 m
| Edifício Condado de Porto AlegreEste prédio · Rua Conde de Porto Alegre, 550 | — | 20 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 14 m | 14 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 16 m | 16 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 56 m | 56 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Santa Rita, 121a 64 m | 64 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 75 m | 75 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 84 m | 84 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 87 m | 87 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 53a 95 m | 95 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 100 m | 100 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 104 m | 104 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 106 m | 106 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 119 m | 119 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 133 m | 133 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 166 m | 166 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 170 m | 170 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 184 m | 184 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 194 m | 194 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 198 m | 198 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 198 m | 198 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 198 m | 198 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 203 m | 203 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 214 m | 214 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Azevedo, 95a 223 m | 223 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Azevedo, 15a 226 m | 226 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 241 m | 241 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 247 m | 247 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 253 m | 253 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 256 m | 256 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 265 m | 265 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 265 m | 265 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 266 m | 266 m | 5 | set/2025 | |
| Rua São Carlos, 1095a 274 m | 274 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 281 m | 281 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 314 m | 314 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 327 m | 327 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 328 m | 328 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 337 m | 337 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 343 m | 343 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Mercedes, 39a 350 m | 350 m | 1 | nov/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 351 m | 351 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 46a 351 m | 351 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 355 m | 355 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Chicago, 76a 360 m | 360 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 364 m | 364 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 364 m | 364 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 368 m | 368 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 379 m | 379 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Chicago, 96a 381 m | 381 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 381 m | 381 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 382 m | 382 m | 5 | jan/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 385 m | 385 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 391 m | 391 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 397 m | 397 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 398 m | 398 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 398 m | 398 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 400 m | 400 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 405 m | 405 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 406 m | 406 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 430 m | 430 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 440 m | 440 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 441 m | 441 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 448 m | 448 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 448 m | 448 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 448 m | 448 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 451 m | 451 m | 4 | abr/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Três de Maio, 185a 467 m | 467 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 469 m | 469 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 472 m | 472 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 480 m | 480 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 481 m | 481 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 483 m | 483 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 484 m | 484 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 487 m | 487 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Hoffmann, 606a 490 m | 490 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 68 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 675.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 605.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 262.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 242.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 518.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| Rua Conde de Porto Alegre, 393 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condado de Porto Alegre?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.