Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.456. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.456
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
64%
Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90560-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.456) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.746
- R$ 3.761 a 4.474
- R$ 4.544 a 6.014
- R$ 6.030 a 8.364
- R$ 8.382 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 7.456 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 38 m
Ordenar por
| Travessa Carmem, 75Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Carmem, 59a 25 m | 25 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 38 m | 38 m | 81 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 84 m | 84 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 108 m | 108 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 128 m | 128 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 130 m | 130 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 131 m | 131 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 150 m | 150 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 170 m | 170 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 171 m | 171 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 174 m | 174 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 179 m | 179 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 180 m | 180 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 192 m | 192 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 193 m | 193 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 197 m | 197 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 202 m | 202 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 204 m | 204 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 211 m | 211 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 221 m | 221 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 225 m | 225 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santa Rita, 121a 233 m | 233 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 237 m | 237 m | 5 | set/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 237 m | 237 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 244 m | 244 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 256 m | 256 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santa Rita, 172a 258 m | 258 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 260 m | 260 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 260 m | 260 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 263 m | 263 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 265 m | 265 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 266 m | 266 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 274 m | 274 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 276 m | 276 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 283 m | 283 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 283 m | 283 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santa Rita, 213a 284 m | 284 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 285 m | 285 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 296 m | 296 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 298 m | 298 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 301 m | 301 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 301 m | 301 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 307 m | 307 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 312 m | 312 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 312 m | 312 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 319 m | 319 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 324 m | 324 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 326 m | 326 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 328 m | 328 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 330 m | 330 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 330 m | 330 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 331 m | 331 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 334 m | 334 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 335 m | 335 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 336 m | 336 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 337 m | 337 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 338 m | 338 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 341 m | 341 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Hoffmann, 606a 346 m | 346 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 347 m | 347 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 355 m | 355 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 355 m | 355 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 355 m | 355 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 361 m | 361 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 361 m | 361 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 362 m | 362 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 364 m | 364 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 365 m | 365 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 369 m | 369 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 371 m | 371 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 372 m | 372 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 380 m | 380 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 384 m | 384 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 389 m | 389 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 395 m | 395 m | 2 | mai/2024 | |
| Travessa Azevedo, 15a 397 m | 397 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 406 m | 406 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 410 m | 410 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 416 m | 416 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 423 m | 423 m | 2 | fev/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 430 m | 430 m | 4 | nov/2024 | |
| Travessa Azevedo, 185a 436 m | 436 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 451 m | 451 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 452 m | 452 m | 5 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 456 m | 456 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 456 m | 456 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 462 m | 462 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 462 m | 462 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 463 m | 463 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 463 m | 463 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 463 m | 463 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 464 m | 464 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 465 m | 465 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 465 m | 465 m | 1 | ago/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 466 m | 466 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 467 m | 467 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 468 m | 468 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 470 m | 470 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 472 m | 472 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 477 m | 477 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 480 m | 480 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Chicago, 96a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 497 m | 497 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Três de Maio, 46a 498 m | 498 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 72 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 357.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
64%
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Carmem com venda no último ano.
| 96, Edifício Quintal Moinhos | novo | 25 | 61 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.