DataM2

Avenida Mercedes, 20

Moinhos de Vento, Porto Alegre · construído em 1971 · vendas até junho de 2026

R$ 4.941/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Moinhos de Vento

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.941. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.941

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90560-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.089) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.675
  • R$ 3.738 a 4.352
  • R$ 4.357 a 5.280
  • R$ 5.337 a 7.366
  • R$ 7.454 a 17.911
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 137 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.725

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 5.089 o m² deste prédio

Mais negociado

16 vendas

Edifício Dom Vicente · a 53 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Mercedes, 20Este prédio—2jun/2026referência R$ 5.089
Avenida Mercedes, 39a 31 m31 m1nov/2025+13% R$ 5.766
Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 53 m53 m16abr/2026-15% R$ 4.331
Rua Félix da Cunha, 667a 112 m112 m1set/2022+12% R$ 5.686
Rua Doutor Timóteo, 413a 115 m115 m4abr/2024-13% R$ 4.424
Rua Doutor Timóteo, 439a 126 m126 m2dez/2024-6% R$ 4.762
Rua Doutor Timóteo, 429a 138 m138 m4mai/2026+49% R$ 7.568
Avenida Mercedes, 166a 159 m159 m2out/2024-20% R$ 4.091
Rua Doutor Timóteo, 481a 159 m159 m2mai/2025-7% R$ 4.730
Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 183 m183 m4dez/2022-41% R$ 3.020
Avenida Chicago, 76a 192 m192 m2dez/2023-22% R$ 3.960

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,2 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Mercedes, 20
jun/202659 m²R$ 290.000R$ 4.941

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Moinhos de Vento12 prédios

86%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Mercedes, 20
59 m²2R$ 309.700R$ 5.249VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mercedes com venda no último ano.

Prédios da Avenida Mercedes
Avenida Mercedes, 39sem número15

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.