Resumo
No Edifício Galeria Santa Catarina, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.365. Os apartamentos têm de 32 a 79 m², e o mais vendido, de 78 a 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.365
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Galeria Santa CatarinaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edf Galeria Santa Catarina · CEPs 90030-041 e 90030-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Galeria Santa Catarina, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Galeria Santa Catarina (R$ 4.360) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.726 a 3.464
- R$ 3.491 a 4.208
- R$ 4.282 a 4.729
- R$ 4.873 a 5.916
- R$ 6.065 a 13.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.360 o m² do Edifício Galeria Santa Catarina
Mais negociado
18 vendas
Edifício Centro Comercial Independência · a 255 m
| Edifício Galeria Santa CatarinaEste prédio · Rua Coronel Vicente, 408 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 56 m | 56 m | 8 | abr/2024 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 59 m | 59 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 77 m | 77 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 85 m | 85 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 119 m | 119 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 150 m | 150 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 174 m | 174 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Independência, 56a 224 m | 224 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 237 m | 237 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 241 m | 241 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 245 m | 245 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Independência, 98a 245 m | 245 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Independência, 190a 249 m | 249 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 252 m | 252 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 255 m | 255 m | 18 | mar/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 259 m | 259 m | 8 | out/2025 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 263 m | 263 m | 9 | fev/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 272 m | 272 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 296 m | 296 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 327 m | 327 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 327 m | 327 m | 6 | jan/2026 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 336 m | 336 m | 116 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 341 m | 341 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Farrapos, 282a 343 m | 343 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 347 m | 347 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 349 m | 349 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Independência, 392a 354 m | 354 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 354 m | 354 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 366 m | 366 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 379 m | 379 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 382 m | 382 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 382 m | 382 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 394 m | 394 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 407 m | 407 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 413 m | 413 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 426 m | 426 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 432 m | 432 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 445 m | 445 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 453 m | 453 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Garibaldi, 595a 471 m | 471 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 486 m | 486 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua General Vitorino, 267a 486 m | 486 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 487 m | 487 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 494 m | 494 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 497 m | 497 m | 2 | set/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 344.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 78 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 141.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 169.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 155.000 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 167.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 167.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 252.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 308.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 275.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Vicente com venda no último ano.
| 444, Edifício Alaska | sem número | 11 | 10 |
|---|---|---|---|
| 465, Edifício Imperador | sem número | 1 | 7 |
| Rua Coronel Vicente, 552 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Coronel Vicente, 576 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Galeria Santa Catarina?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.