Resumo
No Edifício Marquês do Herval, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.245. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 110 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.245
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Marquês do HervalNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marquês do Herval, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marquês do Herval (R$ 3.926) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.352
- R$ 4.357 a 5.340
- R$ 5.389 a 6.387
- R$ 6.418 a 7.943
- R$ 7.972 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.815
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.926 o m² do Edifício Marquês do Herval
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 203 m
Ordenar por
| Edifício Marquês do HervalEste prédio · Rua Marquês do Herval, 514 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Herval, 505a 26 m | 26 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 36 m | 36 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 50 m | 50 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 53 m | 53 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 63 m | 63 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 85 m | 85 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 90 m | 90 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 95 m | 95 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 115 m | 115 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 120 m | 120 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 125 m | 125 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 139 m | 139 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 142 m | 142 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 143 m | 143 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 146 m | 146 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 148 m | 148 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 156 m | 156 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 157 m | 157 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 173 m | 173 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 179 m | 179 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 180 m | 180 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 182 m | 182 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 184 m | 184 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 190 m | 190 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 198 m | 198 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 203 m | 203 m | 28 | nov/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 213 m | 213 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 221 m | 221 m | 6 | abr/2024 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 221 m | 221 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 229 m | 229 m | 4 | set/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 230 m | 230 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 238 m | 238 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 239 m | 239 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 242 m | 242 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 250 m | 250 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 251 m | 251 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 255 m | 255 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 255 m | 255 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 262 m | 262 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 268 m | 268 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 272 m | 272 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 275 m | 275 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 277 m | 277 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 280 m | 280 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 280 m | 280 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 288 m | 288 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 292 m | 292 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 301 m | 301 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 302 m | 302 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 305 m | 305 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 308 m | 308 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 316 m | 316 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 318 m | 318 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 320 m | 320 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 332 m | 332 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 339 m | 339 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 341 m | 341 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 345 m | 345 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 346 m | 346 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida América, 85a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 359 m | 359 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 362 m | 362 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 363 m | 363 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida América, 94a 365 m | 365 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 367 m | 367 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 368 m | 368 m | 6 | fev/2023 | |
| Avenida América, 135a 370 m | 370 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida América, 114a 375 m | 375 m | 3 | out/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 376 m | 376 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 380 m | 380 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 381 m | 381 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 385 m | 385 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 387 m | 387 m | 1 | set/2024 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 387 m | 387 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 390 m | 390 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 391 m | 391 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 392 m | 392 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 395 m | 395 m | 1 | mai/2024 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 400 m | 400 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 401 m | 401 m | 80 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 402 m | 402 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 402 m | 402 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 406 m | 406 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida América, 162a 410 m | 410 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida América, 170a 415 m | 415 m | 1 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 418 m | 418 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 419 m | 419 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 420 m | 420 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 427 m | 427 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 436 m | 436 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 439 m | 439 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 211a 441 m | 441 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 444 m | 444 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 445 m | 445 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 446 m | 446 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 448 m | 448 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 449 m | 449 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 458 m | 458 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 465 m | 465 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 469 m | 469 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 470 m | 470 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 471 m | 471 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 472 m | 472 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 474 m | 474 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 480 m | 480 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 481 m | 481 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Nova York, 409a 482 m | 482 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 487 m | 487 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Mariland, 710a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 493 m | 493 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 495 m | 495 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 496 m | 496 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 496 m | 496 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida América, 279a 497 m | 497 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 106 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 110 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 94 m² | R$ 374.000 | |
| jul/2022 | 110 m² | R$ 373.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 404.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Herval com venda no último ano.
| Rua Marquês do Herval, 665 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Herval, 505 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Herval, 550 | sem número | 1 | 5 |
| 600, Edifício Glass Moinhos | sem número | 1 | 3 |
| Rua Marquês do Herval, 603 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marquês do Herval?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.