Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.606. Os apartamentos têm de 39 a 70 m², e o mais vendido, de 39 a 43 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.606
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEPs 90050-100 e 90050-102
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.579) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.700
- R$ 3.732 a 4.354
- R$ 4.354 a 4.859
- R$ 4.859 a 5.773
- R$ 5.777 a 10.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.579 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício em Construção · a 203 m
| Rua General Lima e Silva, 1010Este prédio | — | 15 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 76 m | 76 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 84 m | 84 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 87 m | 87 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 101 m | 101 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 101 m | 101 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 105 m | 105 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 109 m | 109 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 113 m | 113 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 115 m | 115 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 118 m | 118 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 123 m | 123 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 125 m | 125 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 126 m | 126 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 126 m | 126 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 132 m | 132 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 132 m | 132 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 136 m | 136 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 139 m | 139 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 139 m | 139 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 139 m | 139 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 147 m | 147 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 148 m | 148 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 148 m | 148 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 152 m | 152 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 153 m | 153 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 158 m | 158 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 160 m | 160 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 164 m | 164 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 170 m | 170 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 170 m | 170 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 173 m | 173 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 181 m | 181 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 189 m | 189 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 191 m | 191 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 194 m | 194 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 202 m | 202 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 203 m | 203 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 207 m | 207 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 211 m | 211 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 211 m | 211 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 215 m | 215 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 215 m | 215 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 219 m | 219 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 223 m | 223 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 224 m | 224 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 224 m | 224 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 229 m | 229 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 239 m | 239 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 242 m | 242 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 250 m | 250 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 250 m | 250 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 250 m | 250 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 252 m | 252 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 254 m | 254 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 261 m | 261 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 264 m | 264 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 265 m | 265 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 266 m | 266 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 268 m | 268 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 273 m | 273 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 277 m | 277 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 277 m | 277 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 278 m | 278 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 279 m | 279 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 283 m | 283 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 291 m | 291 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 301 m | 301 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 303 m | 303 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 305 m | 305 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 26a 306 m | 306 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 310 m | 310 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 317 m | 317 m | 2 | ago/2023 | |
| Praça Garibaldi, 60a 318 m | 318 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 321 m | 321 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Paz, 70a 321 m | 321 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 323 m | 323 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 324 m | 324 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 329 m | 329 m | 2 | jan/2023 | |
| Travessa Paz, 16a 329 m | 329 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 333 m | 333 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 334 m | 334 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 335 m | 335 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 336 m | 336 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 339 m | 339 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 340 m | 340 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 342 m | 342 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 343 m | 343 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 345 m | 345 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 346 m | 346 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 346 m | 346 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 347 m | 347 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 348 m | 348 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 351 m | 351 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 352 m | 352 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 353 m | 353 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 353 m | 353 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 354 m | 354 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 355 m | 355 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 359 m | 359 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 359 m | 359 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 360 m | 360 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 361 m | 361 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 371 m | 371 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 383 m | 383 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 385 m | 385 m | 5 | abr/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 389 m | 389 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 390 m | 390 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 391 m | 391 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 43a 397 m | 397 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 398 m | 398 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 402 m | 402 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 405 m | 405 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 408 m | 408 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 412 m | 412 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 417 m | 417 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 419 m | 419 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 419 m | 419 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 420 m | 420 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 425 m | 425 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 425 m | 425 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 427 m | 427 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 428 m | 428 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 438 m | 438 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 438 m | 438 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 441 m | 441 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 444 m | 444 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 447 m | 447 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 451 m | 451 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 455 m | 455 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 167a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 465 m | 465 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 468 m | 468 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 473 m | 473 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 474 m | 474 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 476 m | 476 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 479 m | 479 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 489 m | 489 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 493 m | 493 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 498 m | 498 m | 10 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 40 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 516.500 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 448.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 471.500 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 266.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 249.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 265.800 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 312.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lima e Silva com venda no último ano.
| 757, Edifício Spot Cidade Baixa | 80% | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Dona Ida | sem número | 6 | 11 |
| 570, Ala Residencial do Condomínio Artsy | sem número | 5 | 21 |
| Rua General Lima e Silva, 148 | 86% | 4 | 3 |
| Rua General Lima e Silva, 152 | 82% | 4 | 6 |
| Rua General Lima e Silva, 331 | sem número | 4 | 5 |
| 92, Edifício Cruzeiro | sem número | 3 | 5 |
| 130, Edifício Francisco Lambert | sem número | 3 | 4 |
| 591, Edifício Quinta do Parque | sem número | 3 | 7 |
| Rua General Lima e Silva, 529 | sem número | 2 | 4 |
| Rua General Lima e Silva, 559 | 86% | 2 | 13 |
| 707, Incrição Imobiliário | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.