Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.689. Os apartamentos vendidos têm 27 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.689
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90050-100 e 90050-102
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.689) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.678
- R$ 3.679 a 4.283
- R$ 4.289 a 4.786
- R$ 4.805 a 5.663
- R$ 5.675 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.689 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Morada do Parque · a 179 m
| Rua General Lima e Silva, 1200Este prédio | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olavo Bilac, 253a 53 m | 53 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 58 m | 58 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 66 m | 66 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 67 m | 67 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 76 m | 76 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 86 m | 86 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 94 m | 94 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 95 m | 95 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 96 m | 96 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 98 m | 98 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 102 m | 102 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 105 m | 105 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 118 m | 118 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 124 m | 124 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 130 m | 130 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 132 m | 132 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 136 m | 136 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 138 m | 138 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 144 m | 144 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 144 m | 144 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 145 m | 145 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 147 m | 147 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 150 m | 150 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 151 m | 151 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 157 m | 157 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 157 m | 157 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 158 m | 158 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 160 m | 160 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 160 m | 160 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 165 m | 165 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 166 m | 166 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 174 m | 174 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 179 m | 179 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 185 m | 185 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 189 m | 189 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 196 m | 196 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 198 m | 198 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 199 m | 199 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 207 m | 207 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 212 m | 212 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 212 m | 212 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 214 m | 214 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 225 m | 225 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 227 m | 227 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 229 m | 229 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 231 m | 231 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 232 m | 232 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 232 m | 232 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 234 m | 234 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 235 m | 235 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 237 m | 237 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 242 m | 242 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 251 m | 251 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 252 m | 252 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 253 m | 253 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 259 m | 259 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 260 m | 260 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 261 m | 261 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 263 m | 263 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 265 m | 265 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 265 m | 265 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 267 m | 267 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 275 m | 275 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 276 m | 276 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 277 m | 277 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 278 m | 278 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 281 m | 281 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Garibaldi, 80a 284 m | 284 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 286 m | 286 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 291 m | 291 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 293 m | 293 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 301 m | 301 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 303 m | 303 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 305 m | 305 m | 4 | nov/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 311 m | 311 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 311 m | 311 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 319 m | 319 m | 5 | ago/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 322 m | 322 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2023 | |
| Travessa Paz, 70a 340 m | 340 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 344 m | 344 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 345 m | 345 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 346 m | 346 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 347 m | 347 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 347 m | 347 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 349 m | 349 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 351 m | 351 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Paz, 26a 354 m | 354 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 354 m | 354 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 356 m | 356 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 358 m | 358 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 361 m | 361 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 367 m | 367 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 368 m | 368 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 368 m | 368 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Paz, 16a 368 m | 368 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 369 m | 369 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 372 m | 372 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 373 m | 373 m | 18 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 145a 376 m | 376 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 394 m | 394 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 394 m | 394 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 401 m | 401 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 401 m | 401 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 402 m | 402 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 407 m | 407 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 411 m | 411 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 417 m | 417 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida da Azenha, 165a 419 m | 419 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Santana, 43a 421 m | 421 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 423 m | 423 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 425 m | 425 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 430 m | 430 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida da Azenha, 191a 430 m | 430 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 431 m | 431 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 173a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 435 m | 435 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 439 m | 439 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida da Azenha, 219a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 440 m | 440 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida da Azenha, 197a 443 m | 443 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 443 m | 443 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 142a 443 m | 443 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Laurindo, 134a 444 m | 444 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 446 m | 446 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 167a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 454 m | 454 m | 17 | jan/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 455 m | 455 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 461 m | 461 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 461 m | 461 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida da Azenha, 213a 463 m | 463 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 464 m | 464 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 464 m | 464 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 465 m | 465 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 40a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 475 m | 475 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 478 m | 478 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 479 m | 479 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 498 m | 498 m | 1 | abr/2024 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 500 m | 500 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 27 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 164.000 | |
| nov/2022 | 27 m² | R$ 164.000 | |
| ago/2022 | 27 m² | R$ 164.000 | |
| fev/2022 | 27 m² | R$ 152.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 246.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lima e Silva com venda no último ano.
| 757, Edifício Spot Cidade Baixa | 80% | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Dona Ida | sem número | 6 | 11 |
| 570, Ala Residencial do Condomínio Artsy | sem número | 5 | 21 |
| Rua General Lima e Silva, 148 | 86% | 4 | 3 |
| Rua General Lima e Silva, 152 | 82% | 4 | 6 |
| Rua General Lima e Silva, 331 | sem número | 4 | 5 |
| 92, Edifício Cruzeiro | sem número | 3 | 5 |
| 130, Edifício Francisco Lambert | sem número | 3 | 4 |
| 591, Edifício Quinta do Parque | sem número | 3 | 7 |
| Rua General Lima e Silva, 529 | sem número | 2 | 4 |
| Rua General Lima e Silva, 559 | 86% | 2 | 13 |
| 707, Incrição Imobiliário | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.