Resumo
No Edifício Itaparica, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.374. Os apartamentos vendidos têm 32 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.374
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ItaparicaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90050-100 e 90050-101
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaparica, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 476 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaparica (R$ 5.377) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.773
- R$ 3.789 a 4.237
- R$ 4.252 a 5.000
- R$ 5.022 a 5.632
- R$ 5.652 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 476 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.377 o m² do Edifício Itaparica
Mais negociado
84 vendas
Edifício Residencial Blend Cidade Baixa · a 284 m
Ordenar por
| Edifício ItaparicaEste prédio · Rua General Lima e Silva, 385 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 48 m | 48 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 50 m | 50 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 57 m | 57 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 63 m | 63 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 65 m | 65 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 72 m | 72 m | 11 | mar/2026 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 75 m | 75 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 75 m | 75 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 76 m | 76 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 81 m | 81 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Leão XIII, 50a 83 m | 83 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 83 m | 83 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 84 m | 84 m | 3 | jan/2024 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 88 m | 88 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 89 m | 89 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 98 m | 98 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Leão XIII, 24a 99 m | 99 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leão XIII, 137a 101 m | 101 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 103 m | 103 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 106 m | 106 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Leão XIII, 7a 109 m | 109 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 113 m | 113 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua da República, 289a 114 m | 114 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 120 m | 120 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 126 m | 126 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Leão XIII, 60a 127 m | 127 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 130 m | 130 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Leão XIII, 53a 131 m | 131 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 132 m | 132 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua da República, 325a 138 m | 138 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua da República, 189a 141 m | 141 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 143 m | 143 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 144 m | 144 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 144 m | 144 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 146 m | 146 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 148 m | 148 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 150 m | 150 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 151 m | 151 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 151 m | 151 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 153 m | 153 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 162 m | 162 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 163 m | 163 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua da República, 355a 165 m | 165 m | 3 | set/2024 | |
| Rua da República, 365a 167 m | 167 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da República, 379a 173 m | 173 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 179 m | 179 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 192 m | 192 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 206 m | 206 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua da República, 87a 210 m | 210 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 217 m | 217 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 220 m | 220 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 221 m | 221 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 225 m | 225 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 228 m | 228 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 229 m | 229 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 230 m | 230 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua da República, 480a 245 m | 245 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 252 m | 252 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 257 m | 257 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 262 m | 262 m | 8 | set/2025 | |
| Rua da República, 21a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 269 m | 269 m | 5 | jul/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 269 m | 269 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 270 m | 270 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 271 m | 271 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 273 m | 273 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua da República, 483a 274 m | 274 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 275 m | 275 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 278 m | 278 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua da República, 503a 279 m | 279 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 282 m | 282 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 284 m | 284 m | 84 | mar/2026 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 288 m | 288 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 289 m | 289 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 290 m | 290 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua da República, 525a 297 m | 297 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 298 m | 298 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 304 m | 304 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 304 m | 304 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 305 m | 305 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 305 m | 305 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 307 m | 307 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 308 m | 308 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 308 m | 308 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 309 m | 309 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua da República, 555a 310 m | 310 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 312 m | 312 m | 12 | out/2025 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 314 m | 314 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 317 m | 317 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 318 m | 318 m | 4 | nov/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 324 m | 324 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 324 m | 324 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 327 m | 327 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua da República, 569a 328 m | 328 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 329 m | 329 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 330 m | 330 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 333 m | 333 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 336 m | 336 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 340 m | 340 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua da República, 556a 340 m | 340 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 342 m | 342 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2025 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 350 m | 350 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 354 m | 354 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 355 m | 355 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 357 m | 357 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 357 m | 357 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua da República, 592a 359 m | 359 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 363 m | 363 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 364 m | 364 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 364 m | 364 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 364 m | 364 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 365 m | 365 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Avaí, 129a 367 m | 367 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 369 m | 369 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 370 m | 370 m | 8 | jun/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 370 m | 370 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 375 m | 375 m | 11 | ago/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 375 m | 375 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 381 m | 381 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 382 m | 382 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 386 m | 386 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 389 m | 389 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Avaí, 125a 390 m | 390 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 393 m | 393 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 393 m | 393 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 394 m | 394 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 395 m | 395 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Avaí, 15a 395 m | 395 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 401 m | 401 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 402 m | 402 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 404 m | 404 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa do Carmo, 188a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 405 m | 405 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 405 m | 405 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 405 m | 405 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 406 m | 406 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 406 m | 406 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua da República, 626a 406 m | 406 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 407 m | 407 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 408 m | 408 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 408 m | 408 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 409 m | 409 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 409 m | 409 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 410 m | 410 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 411 m | 411 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2025 | |
| Travessa do Carmo, 189a 415 m | 415 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 417 m | 417 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 418 m | 418 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 419 m | 419 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 419 m | 419 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 421 m | 421 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 422 m | 422 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 422 m | 422 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua da República, 636a 422 m | 422 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 423 m | 423 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 423 m | 423 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa do Carmo, 205a 423 m | 423 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 425 m | 425 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 427 m | 427 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 428 m | 428 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 429 m | 429 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 431 m | 431 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua João Alfredo, 294a 431 m | 431 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 433 m | 433 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 434 m | 434 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 435 m | 435 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Alfredo, 265a 439 m | 439 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 444 m | 444 m | 10 | jan/2025 | |
| Rua João Alfredo, 250a 444 m | 444 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 445 m | 445 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua João Alfredo, 286a 445 m | 445 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 282a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 446 m | 446 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 255a 450 m | 450 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Alfredo, 277a 450 m | 450 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 452 m | 452 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 454 m | 454 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 43 m² | R$ 188.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 208.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 132.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lima e Silva com venda no último ano.
| 757, Edifício Spot Cidade Baixa | 80% | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Dona Ida | sem número | 6 | 11 |
| 570, Ala Residencial do Condomínio Artsy | sem número | 5 | 21 |
| Rua General Lima e Silva, 148 | 86% | 4 | 3 |
| Rua General Lima e Silva, 152 | 82% | 4 | 6 |
| Rua General Lima e Silva, 331 | sem número | 4 | 5 |
| 92, Edifício Cruzeiro | sem número | 3 | 5 |
| 130, Edifício Francisco Lambert | sem número | 3 | 4 |
| 591, Edifício Quinta do Parque | sem número | 3 | 7 |
| Rua General Lima e Silva, 529 | sem número | 2 | 4 |
| Rua General Lima e Silva, 559 | 86% | 2 | 13 |
| 707, Incrição Imobiliário | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaparica?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.