Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90570-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.000) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 3.946
- R$ 3.947 a 5.142
- R$ 5.186 a 6.738
- R$ 6.811 a 8.983
- R$ 8.994 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.605
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.000 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 286 m
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25Este prédio | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 9 m | 9 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 15 m | 15 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 56 m | 56 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 65 m | 65 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 68 m | 68 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 78 m | 78 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 83 m | 83 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 84 m | 84 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 88 m | 88 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 90 m | 90 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 97 m | 97 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 109 m | 109 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 110 m | 110 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 121 m | 121 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 124 m | 124 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 124 m | 124 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 133 m | 133 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 136 m | 136 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 139 m | 139 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 141 m | 141 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Neto, 234a 152 m | 152 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 155 m | 155 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 156 m | 156 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 220a 158 m | 158 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 163 m | 163 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 164 m | 164 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 165 m | 165 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 168 m | 168 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 318a 178 m | 178 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 183 m | 183 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 185 m | 185 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 189 m | 189 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 192 m | 192 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 194 m | 194 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 201 m | 201 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 204 m | 204 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 205 m | 205 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 206 m | 206 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 207 m | 207 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 221 m | 221 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 228 m | 228 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 229 m | 229 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 235 m | 235 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 236 m | 236 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 239 m | 239 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 240 m | 240 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 244 m | 244 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 109a 245 m | 245 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 249 m | 249 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 250 m | 250 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 253 m | 253 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 261 m | 261 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 261 m | 261 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 261 m | 261 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 270 m | 270 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 273 m | 273 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 278 m | 278 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 282 m | 282 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 286 m | 286 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 286 m | 286 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 289 m | 289 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 301 m | 301 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 301 m | 301 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 303 m | 303 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 304 m | 304 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 305 m | 305 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 308 m | 308 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 311 m | 311 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 315 m | 315 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Tiradentes, 185a 317 m | 317 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 318 m | 318 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 319 m | 319 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 323 m | 323 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 326 m | 326 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 328 m | 328 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 331 m | 331 m | 3 | nov/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Hoffmann, 606a 336 m | 336 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 342 m | 342 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 348 m | 348 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 349 m | 349 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 357 m | 357 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 358 m | 358 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 363 m | 363 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Hoffmann, 578a 367 m | 367 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 368 m | 368 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 376 m | 376 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 377 m | 377 m | 9 | ago/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 380 m | 380 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 384 m | 384 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 388 m | 388 m | 1 | jun/2022 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 404 m | 404 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 407 m | 407 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 81a 408 m | 408 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 409 m | 409 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 409 m | 409 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 413 m | 413 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 415 m | 415 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 422 m | 422 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 425 m | 425 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 425 m | 425 m | 7 | set/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 426 m | 426 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 432 m | 432 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 435 m | 435 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 440 m | 440 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 442 m | 442 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 443 m | 443 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 445 m | 445 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 446 m | 446 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 448 m | 448 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Carlos, 621a 448 m | 448 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 449 m | 449 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 452 m | 452 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 456 m | 456 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 459 m | 459 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 460 m | 460 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 463 m | 463 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 464 m | 464 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 464 m | 464 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 467 m | 467 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 469 m | 469 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 470 m | 470 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Pelotas, 393a 472 m | 472 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 479 m | 479 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 481 m | 481 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 483 m | 483 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pelotas, 415a 484 m | 484 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 490 m | 490 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 492 m | 492 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 499 m | 499 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 275 m² | R$ 1.098.760 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 117 m² | 2 | R$ 897.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400 | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.