Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.020. Os apartamentos vendidos têm 55 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.020
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 324 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.375) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.920
- R$ 3.943 a 4.524
- R$ 4.538 a 5.102
- R$ 5.107 a 5.702
- R$ 5.723 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
100
a até 300 m · 324 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.375 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Giardino · a 160 m
Ordenar por
| Rua General Vasco Alves, 535Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Vasco Alves, 515a 3 m | 3 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 14 m | 14 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 21 m | 21 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 27 m | 27 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 38 m | 38 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 66 m | 66 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 69 m | 69 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 73 m | 73 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 85 m | 85 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 93 m | 93 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 99 m | 99 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 100 m | 100 m | 6 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 112 m | 112 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 117 m | 117 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 122 m | 122 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 124 m | 124 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 128 m | 128 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 131 m | 131 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 135 m | 135 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 139 m | 139 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 149 m | 149 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 149 m | 149 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 150 m | 150 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 152 m | 152 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 153 m | 153 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 154 m | 154 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 160 m | 160 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 162 m | 162 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 163 m | 163 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 166 m | 166 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 168 m | 168 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 169 m | 169 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 170 m | 170 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 170 m | 170 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 172 m | 172 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 176 m | 176 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 177 m | 177 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 183 m | 183 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 185 m | 185 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 188 m | 188 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 189 m | 189 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 191 m | 191 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 191 m | 191 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 198 m | 198 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 198 m | 198 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 200 m | 200 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Andradas, 211a 202 m | 202 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 203 m | 203 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 204 m | 204 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 206 m | 206 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 209 m | 209 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 219 m | 219 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Portinho, 366a 223 m | 223 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 226 m | 226 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 229 m | 229 m | 3 | nov/2024 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 232 m | 232 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 235 m | 235 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 245a 237 m | 237 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 238 m | 238 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 238 m | 238 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 239 m | 239 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 241 m | 241 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 407a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 243 m | 243 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 249 m | 249 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 250 m | 250 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 253 m | 253 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 253 m | 253 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 254 m | 254 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua General Salustiano, 330a 258 m | 258 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 291a 259 m | 259 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 359a 260 m | 260 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 261 m | 261 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 317a 263 m | 263 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 264 m | 264 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 266 m | 266 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 269 m | 269 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 270 m | 270 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 273 m | 273 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 274 m | 274 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 275 m | 275 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 275 m | 275 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 280 m | 280 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 280 m | 280 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 280 m | 280 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 282 m | 282 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 284 m | 284 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 285 m | 285 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 285 m | 285 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 287 m | 287 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 215a 289 m | 289 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 290 m | 290 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 295 m | 295 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 296 m | 296 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 297 m | 297 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 304 m | 304 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 306 m | 306 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 307 m | 307 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 309 m | 309 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 310 m | 310 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 310 m | 310 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 322 m | 322 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 323 m | 323 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 324 m | 324 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 324 m | 324 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 328 m | 328 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 257a 331 m | 331 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 273a 331 m | 331 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 334 m | 334 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 336 m | 336 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 338 m | 338 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 339 m | 339 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 340 m | 340 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 340 m | 340 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 344 m | 344 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Andradas, 221a 347 m | 347 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Andradas, 251a 350 m | 350 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 255a 352 m | 352 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 353 m | 353 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 359 m | 359 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 359 m | 359 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 360 m | 360 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 361 m | 361 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 263a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 362 m | 362 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 209a 365 m | 365 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 366 m | 366 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 368 m | 368 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 368 m | 368 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 371 m | 371 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 371 m | 371 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Riachuelo, 625a 376 m | 376 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 377 m | 377 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 378 m | 378 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 635a 379 m | 379 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua dos Andradas, 349a 381 m | 381 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 383 m | 383 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 647a 388 m | 388 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 390 m | 390 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 391 m | 391 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 391 m | 391 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 398 m | 398 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 405 m | 405 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 407 m | 407 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 415 m | 415 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 422 m | 422 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 423 m | 423 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 427 m | 427 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 427 m | 427 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 431 m | 431 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 436 m | 436 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 442 m | 442 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 445 m | 445 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 449 m | 449 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 456 m | 456 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 466 m | 466 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 468 m | 468 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 471 m | 471 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 491 m | 491 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 494 m | 494 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General João Manoel, 640a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 499 m | 499 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 100 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 55 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 231.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 56 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Vasco Alves com venda no último ano.
| 215, Edifício Trinidad | 95% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 228, Edifício Estrela | sem número | 1 | 1 |
| 229, Edifício Bopp | sem número | 1 | 4 |
| 236, Edifício Residencial Vasco Alves | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.