Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.671.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.671
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90010-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.671) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.913
- R$ 3.920 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.039
- R$ 5.052 a 5.723
- R$ 5.728 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.671 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Giardino · a 174 m
| Rua Washington Luiz, 178Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 72 m | 72 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 86 m | 86 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 87 m | 87 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 87 m | 87 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 89 m | 89 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 91 m | 91 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 96 m | 96 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 100 m | 100 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 117 m | 117 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 119 m | 119 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 120 m | 120 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 123 m | 123 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 131 m | 131 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 143 m | 143 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 157 m | 157 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 158 m | 158 m | 8 | fev/2024 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 162 m | 162 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 164 m | 164 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 164 m | 164 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 165 m | 165 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 165 m | 165 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 168 m | 168 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 168 m | 168 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 169 m | 169 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 169 m | 169 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 169 m | 169 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 170 m | 170 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 173 m | 173 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 174 m | 174 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 177 m | 177 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 177 m | 177 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 179 m | 179 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 180 m | 180 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 186 m | 186 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 189 m | 189 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 189 m | 189 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 191 m | 191 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 193 m | 193 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 199 m | 199 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Salustiano, 330a 211 m | 211 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General Portinho, 580a 226 m | 226 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 245a 233 m | 233 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 234 m | 234 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 235 m | 235 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 246 m | 246 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 247 m | 247 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 248 m | 248 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 248 m | 248 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 253 m | 253 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 262 m | 262 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 269 m | 269 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 270 m | 270 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 229a 277 m | 277 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 278 m | 278 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 280 m | 280 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 281 m | 281 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 283 m | 283 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 291 m | 291 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 292 m | 292 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Riachuelo, 317a 293 m | 293 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 251a 296 m | 296 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 305 m | 305 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 359a 308 m | 308 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 309 m | 309 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 309 m | 309 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 407a 311 m | 311 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 317 m | 317 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 319 m | 319 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 321 m | 321 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 323 m | 323 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 332 m | 332 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 335 m | 335 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 337 m | 337 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 337 m | 337 m | 3 | jul/2022 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 338 m | 338 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 345 m | 345 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 345 m | 345 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 345 m | 345 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 349 m | 349 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 349 m | 349 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 354 m | 354 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 362 m | 362 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 366 m | 366 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua dos Andradas, 251a 370 m | 370 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 221a 371 m | 371 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 373 m | 373 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 375 m | 375 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 377 m | 377 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 377 m | 377 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 382 m | 382 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 386 m | 386 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 386 m | 386 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 388 m | 388 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 391 m | 391 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 392 m | 392 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 397 m | 397 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 397 m | 397 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 399 m | 399 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 403 m | 403 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 257a 410 m | 410 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 226a 411 m | 411 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 411 m | 411 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 412 m | 412 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 416 m | 416 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Portinho, 273a 416 m | 416 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 501a 417 m | 417 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 418 m | 418 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 420 m | 420 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 424 m | 424 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 428 m | 428 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 430 m | 430 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 433 m | 433 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Portinho, 209a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 440 m | 440 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 441 m | 441 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 446 m | 446 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 450 m | 450 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Andradas, 355a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 454 m | 454 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 455 m | 455 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 461 m | 461 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 461 m | 461 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 463 m | 463 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 473 m | 473 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 481 m | 481 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 482 m | 482 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 483 m | 483 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 635a 484 m | 484 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 487 m | 487 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 493 m | 493 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 494 m | 494 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 647a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 495 m | 495 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 68 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Washington Luiz com venda no último ano.
| Rua Washington Luiz, 238 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 314, Edifício Águas Claras | sem número | 1 | 7 |
| 474, Edifício Vila Rosa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 580 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Washington Luiz, 608 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Washington Luiz, 756 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 918 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.