Resumo
No Edifício Vila Rosa, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.476. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.476
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Vila RosaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Rosa, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Rosa (R$ 5.039) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.492
- R$ 4.495 a 5.016
- R$ 5.021 a 5.626
- R$ 5.687 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
86
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.039 o m² do Edifício Vila Rosa
Mais negociado
11 vendas
Edifício Solar do Arvoredo · a 250 m
Ordenar por
| Edifício Vila RosaEste prédio · Rua Washington Luiz, 474 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Portinho, 568a 59 m | 59 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 61 m | 61 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 62 m | 62 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 73 m | 73 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 73 m | 73 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Portinho, 580a 76 m | 76 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 80 m | 80 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 97 m | 97 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 99 m | 99 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 100 m | 100 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 100 m | 100 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 101 m | 101 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 108 m | 108 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 113 m | 113 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 114 m | 114 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 125 m | 125 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 130 m | 130 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 133 m | 133 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 138 m | 138 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 139 m | 139 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 140 m | 140 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 142 m | 142 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 151 m | 151 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 152 m | 152 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 153 m | 153 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 155 m | 155 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 156 m | 156 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 157 m | 157 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 159 m | 159 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 161 m | 161 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 164 m | 164 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 167 m | 167 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 168 m | 168 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 170 m | 170 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 177 m | 177 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 178 m | 178 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 180 m | 180 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 181 m | 181 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 183 m | 183 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 185 m | 185 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 188 m | 188 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 190 m | 190 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 203 m | 203 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 205 m | 205 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 205 m | 205 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 205 m | 205 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 205 m | 205 m | 6 | fev/2025 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 208 m | 208 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 211 m | 211 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 214 m | 214 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 220 m | 220 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 221 m | 221 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 229 m | 229 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 241 m | 241 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 243 m | 243 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 245 m | 245 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 245 m | 245 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 249 m | 249 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 250 m | 250 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 254 m | 254 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 255 m | 255 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 258 m | 258 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 260 m | 260 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 265 m | 265 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 267 m | 267 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 268 m | 268 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 271 m | 271 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 277 m | 277 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 281 m | 281 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 282 m | 282 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 285 m | 285 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 285 m | 285 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 288 m | 288 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 291 m | 291 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 291 m | 291 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 291 m | 291 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 293 m | 293 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 302 m | 302 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 303 m | 303 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 309 m | 309 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 309 m | 309 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 312 m | 312 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 313 m | 313 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 313 m | 313 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 314 m | 314 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 314 m | 314 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 315 m | 315 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 316 m | 316 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 316 m | 316 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 317 m | 317 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 318 m | 318 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 318 m | 318 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Riachuelo, 501a 318 m | 318 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 319 m | 319 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 321 m | 321 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Riachuelo, 635a 323 m | 323 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 327 m | 327 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 647a 327 m | 327 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 328 m | 328 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 329 m | 329 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 640a 329 m | 329 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 332 m | 332 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 332 m | 332 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 332 m | 332 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 334 m | 334 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 337 m | 337 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 339 m | 339 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 339 m | 339 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 342 m | 342 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 345 m | 345 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 345 m | 345 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 346 m | 346 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 346 m | 346 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Auto, 300a 347 m | 347 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 347 m | 347 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 348 m | 348 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 350 m | 350 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 354 m | 354 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 355 m | 355 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 356 m | 356 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Auto, 274a 357 m | 357 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Riachuelo, 359a 357 m | 357 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 257a 360 m | 360 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 263a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 368 m | 368 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 370 m | 370 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 373 m | 373 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 374 m | 374 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 381 m | 381 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Andradas, 211a 382 m | 382 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 383 m | 383 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 384 m | 384 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 384 m | 384 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 385 m | 385 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 386 m | 386 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 386 m | 386 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 388 m | 388 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 388 m | 388 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 397 m | 397 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 398 m | 398 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 402 m | 402 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Portinho, 209a 402 m | 402 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 404 m | 404 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 407 m | 407 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 408 m | 408 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 409 m | 409 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 409 m | 409 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 411 m | 411 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 412 m | 412 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 412 m | 412 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 413 m | 413 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 418 m | 418 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 423 m | 423 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 229a 425 m | 425 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 785a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 425 m | 425 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 426 m | 426 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 428 m | 428 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 429 m | 429 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua General Salustiano, 330a 432 m | 432 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 436 m | 436 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 437 m | 437 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 439 m | 439 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 215a 439 m | 439 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 440 m | 440 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 823a 441 m | 441 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 444 m | 444 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 449 m | 449 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 449 m | 449 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 452 m | 452 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 454 m | 454 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 457 m | 457 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Andradas, 349a 458 m | 458 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 86 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 46 m² | R$ 251.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 46 m² | R$ 231.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 132.500 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 231.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 223.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 173.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 243.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 275.000 | ZAP e VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Washington Luiz com venda no último ano.
| Rua Washington Luiz, 238 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 178 | sem número | 1 | 2 |
| 314, Edifício Águas Claras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Washington Luiz, 580 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Washington Luiz, 608 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Washington Luiz, 756 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 918 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Rosa?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.