Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.617. Os apartamentos têm de 103 a 141 m², e o mais vendido, de 140 a 141 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.617
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20541-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.617) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.373
- R$ 3.400 a 3.841
- R$ 3.866 a 4.286
- R$ 4.295 a 5.056
- R$ 5.094 a 9.259
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.617 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Rosa e Silva, 60 · a 21 m
| Rua Botucatu, 571Este prédio | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rosa e Silva, 60a 21 m | 21 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Botucatu, 551a 31 m | 31 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Rosa e Silva, 61a 48 m | 48 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Botucatu, 515a 63 m | 63 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Botucatu, 460a 67 m | 67 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Caçapava, 110a 86 m | 86 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Caçapava, 116a 88 m | 88 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Caçapava, 122a 88 m | 88 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Caçapava, 99a 109 m | 109 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Rosa e Silva, 19a 117 m | 117 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Botucatu, 455a 135 m | 135 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Rosa e Silva, 119a 135 m | 135 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Caçapava, 187a 153 m | 153 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Caçapava, 195a 168 m | 168 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Botucatu, 337a 170 m | 170 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Juiz de Fora, 15a 175 m | 175 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Botucatu, 315a 183 m | 183 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Campinas, 133a 184 m | 184 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Campinas, 167a 196 m | 196 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Ferreira Pontes, 430a 200 m | 200 m | 14 | set/2026 | |
| Rua Caçapava, 209a 201 m | 201 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Campinas, 100a 202 m | 202 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Campinas, 117a 205 m | 205 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Botucatu, 278a 207 m | 207 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Juiz de Fora, 51a 213 m | 213 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Rosa e Silva, 20a 219 m | 219 m | 1 | mai/2023 | |
| Praça Nobel, 10a 227 m | 227 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Juiz de Fora, 56a 227 m | 227 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Campinas, 194a 231 m | 231 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Vicente, 27a 233 m | 233 m | 2 | ago/2026 | |
| Praça Nobel, 18a 239 m | 239 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Botucatu, 281a 242 m | 242 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Campinas, 204a 246 m | 246 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Campinas, 205a 246 m | 246 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Girasol Ou Cacapava 301, 47a 249 m | 249 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Rosa e Silva, 163a 258 m | 258 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sabara, 80a 267 m | 267 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sá Viana, 179a 268 m | 268 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Campinas, 219a 271 m | 271 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Campinas, 56a 275 m | 275 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Guamerim, 16a 279 m | 279 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sá Viana, 136a 279 m | 279 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Sá Viana, 144a 281 m | 281 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Caçapava, 36a 284 m | 284 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Sá Viana, 112a 286 m | 286 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Paula Brito, 564a 292 m | 292 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sá Viana, 104a 293 m | 293 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Paula Brito, 641a 295 m | 295 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Paula Brito, 586a 301 m | 301 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Paula Brito, 511a 302 m | 302 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paula Brito, 611a 303 m | 303 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Paula Brito, 671a 304 m | 304 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Sá Viana, 107a 304 m | 304 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paula Brito, 520a 306 m | 306 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Caçapava, 17a 312 m | 312 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Paula Brito, 691a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Campinas, 42a 314 m | 314 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Sá Viana, 99a 317 m | 317 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Ferreira Pontes, 286a 322 m | 322 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua do Amor 2, 20a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Campinas, 29a 328 m | 328 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Sá Viana, 65a 345 m | 345 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Campinas, 26a 349 m | 349 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Uberaba, 59a 349 m | 349 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Uberaba, 60a 350 m | 350 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Uberaba, 71a 353 m | 353 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Campinas, 18a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Rosa e Silva, 214a 362 m | 362 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Pontes, 257a 366 m | 366 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Pontes, 264a 366 m | 366 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Ferreira Pontes, 271a 367 m | 367 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sá Viana, 63a 367 m | 367 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Paula Brito, 595a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Paula Brito, 401a 373 m | 373 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Sá Viana, 40a 373 m | 373 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Sá Viana, 44a 374 m | 374 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Uberaba, 5a 377 m | 377 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sá Viana, 57a 383 m | 383 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Rosa e Silva, 223a 386 m | 386 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Uberaba, 82a 386 m | 386 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Paula Brito, 384a 387 m | 387 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Raja Gabaglia, 90a 390 m | 390 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Uberaba, 2a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Henrique Morize, 206a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sá Viana, 53a 393 m | 393 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Uberaba, 3a 393 m | 393 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Paula Brito, 302a 394 m | 394 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Sá Viana, 41a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Paula Brito, 350a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Uberaba, 90a 399 m | 399 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 106a 400 m | 400 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Amélia, 108a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Botucatu, 108a 416 m | 416 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Paula Brito, 336a 417 m | 417 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Andarai, 145a 423 m | 423 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dona Amélia, 46a 423 m | 423 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 74a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Uberaba, 104a 424 m | 424 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Gastão Penalva, 174a 427 m | 427 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Raja Gabaglia, 130a 429 m | 429 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Castro Barbosa, 72a 432 m | 432 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Botucatu, 59a 436 m | 436 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Santa Rosa, 8a 437 m | 437 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Botucatu, 76a 438 m | 438 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Campinas, 189a 439 m | 439 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Mesquita, 943a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Castro Barbosa, 65a 442 m | 442 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Gastão Penalva, 165a 443 m | 443 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Juiz de Fora, 165a 447 m | 447 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gastão Penalva, 172a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Juiz de Fora, 170a 453 m | 453 m | 3 | jun/2025 | |
| Praça José Ribeiro, 6a 458 m | 458 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Botucatu, 56a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Juiz de Fora, 173a 465 m | 465 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Oliveira Lima, 52a 465 m | 465 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Oliveira Lima, 24a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Leopoldo, 619a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Castro Barbosa, 36a 473 m | 473 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Oliveira Lima, 16a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Oliveira Lima, 49a 474 m | 474 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo, 558a 476 m | 476 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Leopoldo, 637a 479 m | 479 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Mesquita, 1091a 486 m | 486 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ferreira Pontes, 124a 495 m | 495 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Leopoldo, 731a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 167 m² | R$ 564.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 141 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 103 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 141 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 141 m² | R$ 604.500 | |
| nov/2022 | 141 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 140 m² | R$ 620.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botucatu com venda no último ano.
| Rua Botucatu, 460 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Botucatu, 56 | 2 | 3 |
| Rua Botucatu, 551 | 2 | 1 |
| Rua Botucatu, 76 | 1 | 0 |
| Rua Botucatu, 108 | 1 | 0 |
| Rua Botucatu, 281 | 1 | 0 |
| Rua Botucatu, 315 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.