DataM2

Rua Botucatu, 455

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

9vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
3

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Grajaú

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 84 a 119 m², e o mais vendido, de 84 a 85 m², sai por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 20541-340

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.357) fica 35% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.714 a 3.467
  • R$ 3.488 a 3.913
  • R$ 3.913 a 4.398
  • R$ 4.440 a 5.115
  • R$ 5.192 a 9.259
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 282 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.970

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 5.357 o m² deste prédio

Mais negociado

39 vendas

Rua Rosa e Silva, 60 · a 151 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Botucatu, 455Este prédio—9abr/2025referência R$ 5.357
Rua Botucatu, 337a 35 m35 m1ago/2025-13% R$ 4.683
Rua Botucatu, 315a 48 m48 m1fev/2026+16% R$ 6.196
Rua Juiz de Fora, 15a 48 m48 m33jun/2026+22% R$ 6.521
Rua Botucatu, 460a 68 m68 m13mar/2026+35% R$ 7.248
Rua Botucatu, 278a 72 m72 m3mai/2024+3% R$ 5.526
Rua Botucatu, 515a 88 m88 m5abr/2025-26% R$ 3.970
Rua Caçapava, 110a 99 m99 m1jan/2026-23% R$ 4.135
Rua Rosa e Silva, 20a 103 m103 m1mai/2023-38% R$ 3.333
Rua Botucatu, 551a 105 m105 m6jul/2026-33% R$ 3.564
Rua Caçapava, 116a 107 m107 m1jan/2024-44% R$ 2.984

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,7 mil4,2 mil5,1 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Botucatu, 455
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Botucatu, 455
85 m²2R$ 460.000R$ 5.412VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 450.000R$ 5.294VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 730.000R$ 4.294VivaReal e ZAP

3 anúncios

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Rua Botucatu, 10810
Rua Botucatu, 28110
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8 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.