Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.391. Os apartamentos têm de 101 a 143 m², e o mais vendido, de 101 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.391
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20541-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.564) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.442
- R$ 3.456 a 3.906
- R$ 3.908 a 4.314
- R$ 4.318 a 5.094
- R$ 5.115 a 9.259
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 247 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.564 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Rosa e Silva, 60 · a 51 m
| Rua Botucatu, 551Este prédio | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Botucatu, 571a 31 m | 31 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Botucatu, 460a 38 m | 38 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Botucatu, 515a 47 m | 47 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Rosa e Silva, 60a 51 m | 51 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Rosa e Silva, 61a 64 m | 64 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Caçapava, 110a 77 m | 77 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Caçapava, 116a 82 m | 82 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Caçapava, 122a 94 m | 94 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Caçapava, 99a 102 m | 102 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Botucatu, 455a 105 m | 105 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Rosa e Silva, 19a 120 m | 120 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Botucatu, 337a 140 m | 140 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Juiz de Fora, 15a 147 m | 147 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Botucatu, 315a 154 m | 154 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rosa e Silva, 119a 154 m | 154 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Botucatu, 278a 178 m | 178 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Ferreira Pontes, 430a 178 m | 178 m | 14 | set/2026 | |
| Rua Caçapava, 187a 184 m | 184 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Campinas, 133a 195 m | 195 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Rosa e Silva, 20a 195 m | 195 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Caçapava, 195a 199 m | 199 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Juiz de Fora, 51a 199 m | 199 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Campinas, 100a 202 m | 202 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José Vicente, 27a 202 m | 202 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Campinas, 117a 209 m | 209 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Botucatu, 281a 212 m | 212 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Juiz de Fora, 56a 213 m | 213 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Campinas, 167a 217 m | 217 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Girasol Ou Cacapava 301, 47a 226 m | 226 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Caçapava, 209a 232 m | 232 m | 1 | jan/2024 | |
| Praça Nobel, 10a 235 m | 235 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sabara, 80a 240 m | 240 m | 1 | jan/2025 | |
| Praça Nobel, 18a 248 m | 248 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guamerim, 16a 249 m | 249 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Campinas, 194a 258 m | 258 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Caçapava, 36a 260 m | 260 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Campinas, 56a 261 m | 261 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Rosa e Silva, 163a 273 m | 273 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Campinas, 204a 274 m | 274 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Campinas, 205a 274 m | 274 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Paula Brito, 564a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paula Brito, 511a 285 m | 285 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sá Viana, 179a 285 m | 285 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Caçapava, 17a 287 m | 287 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Paula Brito, 641a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Paula Brito, 520a 290 m | 290 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Sá Viana, 136a 290 m | 290 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Paula Brito, 586a 292 m | 292 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Pontes, 286a 293 m | 293 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Sá Viana, 112a 293 m | 293 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Paula Brito, 611a 294 m | 294 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Sá Viana, 144a 294 m | 294 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Sá Viana, 104a 295 m | 295 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Campinas, 42a 298 m | 298 m | 3 | out/2023 | |
| Rua do Amor 2, 20a 299 m | 299 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Campinas, 219a 300 m | 300 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Paula Brito, 671a 301 m | 301 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Sá Viana, 107a 305 m | 305 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Campinas, 29a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Paula Brito, 691a 313 m | 313 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sá Viana, 99a 316 m | 316 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Uberaba, 59a 323 m | 323 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Uberaba, 60a 323 m | 323 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Uberaba, 71a 330 m | 330 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Campinas, 26a 331 m | 331 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Sá Viana, 65a 335 m | 335 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ferreira Pontes, 257a 336 m | 336 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Pontes, 264a 336 m | 336 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Ferreira Pontes, 271a 337 m | 337 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Campinas, 18a 341 m | 341 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Uberaba, 5a 346 m | 346 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paula Brito, 401a 348 m | 348 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Sá Viana, 63a 357 m | 357 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Uberaba, 2a 359 m | 359 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Paula Brito, 595a 362 m | 362 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sá Viana, 40a 362 m | 362 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Uberaba, 3a 362 m | 362 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Paula Brito, 384a 363 m | 363 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Sá Viana, 44a 364 m | 364 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Uberaba, 82a 364 m | 364 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Paula Brito, 302a 367 m | 367 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Paula Brito, 350a 370 m | 370 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sá Viana, 57a 373 m | 373 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Rosa e Silva, 214a 375 m | 375 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Uberaba, 90a 378 m | 378 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Sá Viana, 53a 381 m | 381 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dona Amélia, 106a 382 m | 382 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Sá Viana, 41a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 108a 384 m | 384 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Botucatu, 108a 385 m | 385 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Paula Brito, 336a 391 m | 391 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 46a 392 m | 392 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Henrique Morize, 206a 396 m | 396 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gastão Penalva, 174a 397 m | 397 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Rosa e Silva, 223a 403 m | 403 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Castro Barbosa, 72a 405 m | 405 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Uberaba, 104a 405 m | 405 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Botucatu, 59a 406 m | 406 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Amélia, 74a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Botucatu, 76a 407 m | 407 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Mesquita, 943a 410 m | 410 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Raja Gabaglia, 90a 411 m | 411 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gastão Penalva, 165a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Castro Barbosa, 65a 414 m | 414 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Gastão Penalva, 172a 422 m | 422 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Santa Rosa, 8a 422 m | 422 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Botucatu, 56a 432 m | 432 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Andarai, 145a 437 m | 437 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Castro Barbosa, 36a 444 m | 444 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Juiz de Fora, 165a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Raja Gabaglia, 130a 449 m | 449 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Campinas, 189a 452 m | 452 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Juiz de Fora, 170a 453 m | 453 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Leopoldo, 558a 462 m | 462 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Leopoldo, 619a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Pontes, 124a 464 m | 464 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barão de Mesquita, 1091a 465 m | 465 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Juiz de Fora, 173a 465 m | 465 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Leopoldo, 637a 468 m | 468 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Oliveira Lima, 24a 474 m | 474 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Oliveira Lima, 52a 474 m | 474 m | 1 | abr/2025 | |
| Praça José Ribeiro, 6a 478 m | 478 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gastão Penalva, 130a 479 m | 479 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Oliveira Lima, 16a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Paula Brito, 194a 480 m | 480 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Oliveira Lima, 49a 481 m | 481 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Paula Brito, 229a 481 m | 481 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Mesquita, 928a 482 m | 482 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Mesquita, 1025a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Mesquita, 950a 484 m | 484 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Mesquita, 904a 487 m | 487 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Mesquita, 998a 490 m | 490 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Mesquita, 965a 491 m | 491 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 32a 492 m | 492 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Mesquita, 1024a 493 m | 493 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 34a 493 m | 493 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Mesquita, 982a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Leopoldo, 731a 495 m | 495 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Leopoldo, 446a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santo Agostinho, 76a 498 m | 498 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 101 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 101 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 143 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 575.000 | |
| set/2023 | 138 m² | R$ 580.000 | |
| set/2022 | 143 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botucatu com venda no último ano.
| Rua Botucatu, 460 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Botucatu, 571 | 3 | 0 |
| Rua Botucatu, 56 | 2 | 3 |
| Rua Botucatu, 76 | 1 | 0 |
| Rua Botucatu, 108 | 1 | 0 |
| Rua Botucatu, 281 | 1 | 0 |
| Rua Botucatu, 315 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.