DataM2

Rua Guamerim, 16

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.966/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Grajaú

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.966.

m² vendido, último ano

R$ 3.966

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20541-290

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.966) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.714 a 3.456
  • R$ 3.467 a 3.932
  • R$ 3.952 a 4.398
  • R$ 4.440 a 5.242
  • R$ 5.254 a 7.738
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 343 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.135

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 3.966 o m² deste prédio

Mais negociado

39 vendas

Rua Rosa e Silva, 60 · a 300 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Guamerim, 16Este prédio—1abr/2026referência R$ 3.966
Rua Ferreira Pontes, 286a 50 m50 m15ago/2026+5% R$ 4.179
Rua José Vicente, 27a 53 m53 m2ago/2026+32% R$ 5.254
Rua Ferreira Pontes, 264a 87 m87 m2ago/2026-13% R$ 3.456
Rua Ferreira Pontes, 257a 88 m88 m16abr/2026+81% R$ 7.169
Rua Ferreira Pontes, 271a 90 m90 m3nov/2025-1% R$ 3.913
Rua Botucatu, 281a 107 m107 m1set/2026-28% R$ 2.849
Rua Uberaba, 2a 119 m119 m2out/2025+43% R$ 5.662
Rua Uberaba, 3a 120 m120 m5jul/2025-1% R$ 3.908
Rua Uberaba, 5a 123 m123 m1dez/2025-3% R$ 3.832
Rua Ferreira Pontes, 430a 138 m138 m14set/2026-19% R$ 3.197

Mostrando 10 de 73 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520264,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Guamerim, 16
abr/202688 m²R$ 349.000R$ 3.966

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.