DataM2

Rua Botucatu, 281

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.849/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Grajaú

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.849.

m² vendido, último ano

R$ 2.849

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20541-340

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.849) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.714 a 3.519
  • R$ 3.521 a 3.960
  • R$ 3.966 a 4.500
  • R$ 4.500 a 5.254
  • R$ 5.278 a 7.746
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 358 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.291

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-34%

R$ 2.849 o m² deste prédio

Mais negociado

39 vendas

Rua Rosa e Silva, 60 · a 260 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Botucatu, 281Este prédio—1set/2026referência R$ 2.849
Rua Botucatu, 278a 49 m49 m3mai/2024+94% R$ 5.526
Rua Botucatu, 315a 66 m66 m1fev/2026+117% R$ 6.196
Rua José Vicente, 27a 68 m68 m2ago/2026+84% R$ 5.254
Rua Botucatu, 337a 77 m77 m1ago/2025+64% R$ 4.683
Rua Sabara, 80a 82 m82 m1jan/2025+84% R$ 5.242
Rua Juiz de Fora, 15a 88 m88 m33jun/2026+129% R$ 6.521
Rua Rosa e Silva, 20a 105 m105 m1mai/2023+17% R$ 3.333
Rua Guamerim, 16a 107 m107 m1abr/2026+39% R$ 3.966
Rua Botucatu, 455a 109 m109 m9abr/2025+88% R$ 5.357
Rua Girasol Ou Cacapava 301, 47a 126 m126 m1out/2023+53% R$ 4.365

Mostrando 10 de 72 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Botucatu, 281
set/202686 m²R$ 245.000R$ 2.849

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Botucatu com venda no último ano.

Prédios da Rua Botucatu
Rua Botucatu, 46051
Rua Botucatu, 57130
Rua Botucatu, 5623
Rua Botucatu, 55121
Rua Botucatu, 7610
Rua Botucatu, 10810
Rua Botucatu, 31510

7 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.