Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.214. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 70 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.214
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-282
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.548) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.836
- R$ 3.889 a 4.318
- R$ 4.338 a 4.675
- R$ 4.691 a 5.319
- R$ 5.370 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.411
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.548 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 147 m
Ordenar por
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398Este prédio | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 51 m | 51 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Tirol, 541a 105 m | 105 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 125 m | 125 m | 13 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 133 m | 133 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 134 m | 134 m | 5 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 147 m | 147 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 160 m | 160 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 171 m | 171 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 176 m | 176 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 192 m | 192 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Tirol, 391a 196 m | 196 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 197 m | 197 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 199 m | 199 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 208 m | 208 m | 1 | fev/2023 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 211 m | 211 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 214 m | 214 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tirol, 357a 215 m | 215 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 386a 215 m | 215 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 218 m | 218 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 222 m | 222 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 230 m | 230 m | 10 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 238 m | 238 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 244 m | 244 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 247 m | 247 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 258 m | 258 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 270 m | 270 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 281 m | 281 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 289 m | 289 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 281a 294 m | 294 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 296 m | 296 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 301 m | 301 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 301 m | 301 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 305 m | 305 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 314 m | 314 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 296a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 320 m | 320 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 172a 320 m | 320 m | 33 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 320 m | 320 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 322 m | 322 m | 22 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 324 m | 324 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 159a 329 m | 329 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 330 m | 330 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 331 m | 331 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 179a 335 m | 335 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 876a 340 m | 340 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 340 m | 340 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 264a 344 m | 344 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Xingu, 353a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 348 m | 348 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 349 m | 349 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 349 m | 349 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 353 m | 353 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 826a 354 m | 354 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 356 m | 356 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 357 m | 357 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Xingu, 349a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 890a 364 m | 364 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 201a 365 m | 365 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 219a 368 m | 368 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 372 m | 372 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 224a 376 m | 376 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 875a 377 m | 377 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 244a 378 m | 378 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Araguaia, 614a 383 m | 383 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 384 m | 384 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 835a 385 m | 385 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 327a 385 m | 385 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 70a 389 m | 389 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 921a 391 m | 391 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 392 m | 392 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 393 m | 393 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 251a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tirol, 153a 394 m | 394 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 791a 395 m | 395 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 397 m | 397 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 401 m | 401 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 933a 403 m | 403 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 783a 414 m | 414 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 141a 422 m | 422 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 962a 424 m | 424 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 572a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 437 m | 437 m | 71 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 439 m | 439 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Araguaia, 731a 442 m | 442 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 1215a 443 m | 443 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 445 m | 445 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Potiguara, 580a 447 m | 447 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Araguaia, 759a 448 m | 448 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 136a 448 m | 448 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 123a 450 m | 450 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 264a 455 m | 455 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 468 m | 468 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 350a 469 m | 469 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 361a 469 m | 469 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada do Bananal, 535a 470 m | 470 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 424a 474 m | 474 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dom Juvêncio de Brito, 229a 475 m | 475 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 699a 478 m | 478 m | 25 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 478 m | 478 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Fortunato de Brito, 345a 479 m | 479 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Potiguara, 366a 480 m | 480 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 491 m | 491 m | 12 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 615a 495 m | 495 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 357.200 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 435.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.