DataM2

Rua Tirol, 541

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.811/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
2

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.811. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 82 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.811

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,3 a 4,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 22750-008

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 452 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.085) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.732
  • R$ 3.738 a 4.301
  • R$ 4.303 a 4.642
  • R$ 4.669 a 5.302
  • R$ 5.319 a 8.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 452 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.458

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 4.085 o m² deste prédio

Mais negociado

83 vendas

Estrada dos Três Rios, 830 · a 236 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Tirol, 541Este prédio—6ago/2026referência R$ 4.085
Rua Tirol, 498a 35 m35 m13ago/2026-8% R$ 3.761
Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 99 m99 m13ago/2026+12% R$ 4.565
Rua Tirol, 450a 102 m102 m7jun/2026+10% R$ 4.506
Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 105 m105 m5ago/2026+36% R$ 5.548
Rua Tirol, 414a 123 m123 m7set/2024+7% R$ 4.369
Rua Tirol, 690a 134 m134 m8set/2026-4% R$ 3.933
Rua Tirol, 391a 141 m141 m7set/2026+6% R$ 4.338
Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 156 m156 m4abr/2024+14% R$ 4.642
Rua Tirol, 386a 156 m156 m7jun/2026-8% R$ 3.738
Rua Tirol, 357a 167 m167 m3abr/2025-25% R$ 3.065

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,9 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Tirol, 541
ago/202682 m²R$ 350.000R$ 4.268
mai/202678 m²R$ 440.000R$ 5.641
abr/2026324 m²R$ 975.000R$ 3.009
out/202582 m²R$ 275.000R$ 3.354

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Tirol, 541
324 m²3R$ 988.190R$ 3.050VivaReal e ZAP
324 m²3R$ 975.000R$ 3.009VivaReal e ZAP

2 anúncios

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.